대전지법 2024타경107849-1 롯데아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.93㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1284만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신갈마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 롯데아파트 · 71.93㎡ (21.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

내동 220

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재‘대전외국어 고등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 건물내 8층 810호로서, (사용승인 : 1994.08.29.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 서측 진입로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건이 소재하는 내동 220-2번지 기준 :자연녹지지역(2014-05-09), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역), <추가기재>"대체농가조성비납부지역"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로 46, 107동 8층810호 (내동,롯데아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

정OO

소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 대전광역시 서구 신갈마로 46, 107동 8층810호 (내동,롯데아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 14층 아파트 롯데아파트제107동 1층 883.93㎡ 2층 860.98㎡ 3층 860.98㎡ 4층 851.53㎡ 5층 851.53㎡ 6층 851.53㎡ 7층 851.53㎡ 8층 851.53㎡ 9층 851.53㎡ 10층 851.53㎡ 11층 851.53㎡ 12층 851.53㎡ 13층 851.53㎡ 14층 851.53㎡ 철근콘크리트 벽식구조 71.93㎡

주변

학군

• 249m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 657m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 674m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 688m · 대전서중학교 · 중학교
• 768m · 대전내동중학교 · 중학교
• 820m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 906m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 911m · 둔원중학교 · 중학교
• 1021m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1038m · 갈마중학교 · 중학교
• 1061m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1248m · 대전갈마초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 대전외국어고/롯데아파트 · 119, 312, 605, 613, 617
• 305m · 갈마도서관 · 119, 312, 617
• 385m · 갈마아파트2단지 · 119, 312, 605, 613, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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