대전지법 2024타경108347-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 25-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 3535만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

399.81㎡ (120.9평)

제시외면적

없음

보증금

9353만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8774만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

남선로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 399.81㎡ (120.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탄방동 9-8 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 단독주택, 상가 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(접함) 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1) 위 지상의 조경 및 화단은 일반거래 관행상 토지(1)에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2022.01.04) - 외벽 : 치장벽돌 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택 및 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 소매점("더은 에스테틱"), 사무소(2개호) 2층 : 다중주택(5가구) 3층 : 다중주택(5가구) 4층 : 다중주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(2)건물의 공부상 면적에 포함되지 않은 확장형발코니 등은 건물(2)에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 949 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 남선로9번길 35-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 1층에 김려은 명의로 등록

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

소유자

한OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(1)OOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(4OO)OOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO[OOOO OOO]

임차인

허OO

주택임차권자

김OO

채권자

광OOOOOOOO

채권자

승OO OOOOOO OOOO

채권자

충OOOOOO

채무자

곽OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-06 · 대전광역시 서구 남선로9번길 35-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(11호),제1,2종근린생활시설 1층 123.29㎡ 2층 96.56㎡ 3층 96.56㎡ 4층 83.4㎡

주변

학군

• 327m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 500m · 충남고등학교 · 고등학교
• 562m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 611m · 탄방중학교 · 중학교
• 625m · 문정초등학교 · 초등학교
• 995m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1010m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1136m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1241m · 문정중학교 · 중학교
• 1287m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1294m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1380m · 오정중학교 · 중학교

버스

• 224m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 241m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 306m · 탄방동주민센터 · 105, 706, 911
• 343m · 공작아파트 · 105, 706, 911
• 453m · 한가람아파트 · 108

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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