대전지법 2024타경108378-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-04-22 경매접수
2. 24-04-23 경매개시결정
3. 24-07-29 배당요구종기
4. 26-06-10 2차 매각기일 · 최저가 9억 8613만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

411.64㎡ (124.5평)

토지면적

202.10㎡ (61.1평)

제시외면적

13.44

보증금

9861만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5839만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

월평로94번길

건물 · 대지권

건물

411.64㎡ (124.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

월평동 739 · 자연녹지지역

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전월평중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다가구주택, 다중주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 다중주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 동측으로 소로, 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(좋은날부동산, 리썸), 계단실로 이용중임. 2-4층 : 다중주택(각층 5호)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑층 소재 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 2층 다중주택(4호, 공동취사장)으로 되어 있으나 외관상 다중주택(5호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 739 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 월평로94번길 4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층상가(좋은날 부동산) 김윤주에게 문의한 바 보증금 1천만원 월세 70만원에 임차하여 부동산중개업에 종사한다고 하여 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서 확인한 바 1층 101호 김윤주 명의로 등록

대전광역시 서구 월평동 739 · 202.1㎡

대전광역시 서구 월평동 739

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

(3OO)OOOOOO OOOO(OOO)

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

(2OO)OOOOOOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(4OO)OOO

임차인

1OOO OOO

임차인

2OOO OOO

임차인

2OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

3OOO OOO

임차인

3OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

4OOO OOO

임차인

김OO

임차인

오OO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOOOOOOO

주택임차권자

(4OO)OOO

주택임차권자

2OOO OOO

주택임차권자

4OOO OOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

노OO

주택임차권자

도OO

주택임차권자

최OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

충OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대전광역시 서구 월평동 739 · 대 202.1㎡
• 26-06-10 · 대전광역시 서구 월평로94번길 4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(14호),제1종근린생활시설 1층 120.04㎡ 2층 96.22㎡ 3층 90.97㎡ 4층 90.97㎡

당사자

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 21억 6688만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 161m · 대전월평중학교 · 중학교
• 194m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 486m · 둔산중학교 · 중학교
• 552m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 572m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 586m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 607m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 694m · 갑천중학교 · 중학교
• 759m · 중부대학교 · 대학교
• 864m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 868m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 875m · 갈마중학교 · 중학교

버스

• 173m · 갈마초등학교 · 113, 602
• 208m · 갈마초등학교 · 113, 602
• 229m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 213, 3
• 231m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 242m · 월평중학교 · 102, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 15건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 서구 월평동 739

감정가

14억 876만

최저가

9억 8613만 (70%)

건물면적

411.64㎡ (124.5평)

기일

26-06-10

등기부현황

등기부채권총액 21억 6688만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 충무새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 8613만

매각비용

1479만

배당 가능액

9억 7134만