대전지법 2024타경108392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

51.00㎡ (15.4평)

토지면적

291.30㎡ (88.1평)

제시외면적

51.00

보증금

6009만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3257만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 51.00㎡ (15.4평) · 층 · 다가구주택

대지권

내동 1-9 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 주상용건물, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통 상황은 영호한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 중로변에, 남서측으로 노폭 약2-3미터 정도의 막다른 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 스톤코트, 목재루바, 외장석재 붙임 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 일부 인테리어 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물 1층은 공부상 "근린생활시설"이나 기준시점 현재 "공실상태"이고, 2층 및 3층은 각각 다가구주택 4개호로 이용중이며, 4층은 다가구주택 1개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 다가구주택 부분에 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물 다가구주택 부분의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물 대장상의 도면 등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 주상용건물, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통 상황은 영호한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 중로변에, 남서측으로 노폭 약2-3미터 정도의 막다른 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 스톤코트, 목재루바, 외장석재 붙임 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 일부 인테리어 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 1층은 공부상 "근린생활시설"이나 기준시점 현재 "공실상태"이고, 2층 및 3층은 각각 다가구주택 4개호로 이용중이며, 4층은 다가구주택 1개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 다가구주택 부분에 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물 다가구주택 부분의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물 대장상의 도면 등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 내동 1-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로 280-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 건물명은 조은하우스이며, 1층 상가, 2층(201-204), 3층

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

최OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-27 · 대전광역시 서구 내동 1-9 · 대 291.3㎡

주변

학군

• 361m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 548m · 대전서중학교 · 중학교
• 677m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 723m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 846m · 가장초등학교 · 초등학교
• 852m · 백운초등학교 · 초등학교
• 907m · 대전내동중학교 · 중학교
• 943m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 983m · 둔원중학교 · 중학교
• 1058m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1128m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1136m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 괴정네거리 · 603
• 94m · 괴정네거리 · 603
• 242m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 256m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 285m · 괴정동주민센터 · 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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