대전지법 2024타경109708-1 나비가아르누보팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

205.62㎡ (62.2평)

제시외면적

없음

보증금

6538만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6500만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

둔산중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 나비가아르누보팰리스 · 205.62㎡ (62.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

탄방동 707

호

7층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하는 나비가아르누 보팰리스 10층 1002호로서, 주위는 업무시설, 각종 근린생활시설, 관공서, 대규모 아파트단 지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "시청역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 10층 1002호로서, (2007.01.31 사용승인) 외벽:석재붙임 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄하게 조성된 주상복합용(나비가아르누보팰리스) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

사면이 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m- 35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 10층1002호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 10층1002호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 업무시설,판매시설,운동시설 지7층 주차장 1,896.644㎡ 지7층 기계실,전기실 1,931.546㎡ 지6층 주차장 4,113.785㎡ 지5층 주차장 4,180.28㎡ 지4층 주차장 4,190.032㎡ 지3층 주차장 4,190.032㎡ 지2층 주차장 4,190.032㎡ 지1층 업무시설(엘리베이터,계단실)276.015㎡ 지1층 방재실 52.26㎡ 지1층 주차장 601.64㎡ 지1층 판매시설 2,201.935㎡ 지1층 운동시설 830.16㎡ 1층 판매시설 2,204.79㎡ 1층 업무시설(엘리베이터,계단실,복도)429.552㎡ 2층 판매시설 2,710.725㎡ 2층 엠디에프실,펌프실 71.71㎡ 2층 업무시설(엘리베이터,계단실)272.657㎡ 3층 업무시설 2,451.82㎡ 4층 업무시설 2,453.995㎡ 5층 업무시설 2,453.995㎡ 6층 업무시설 2,453.995㎡ 7층 업무시설 2,453.995㎡ 8층 업무시설 2,453.995㎡ 9층 업무시설 2,453.995㎡ 10층 업무시설 2,453.995㎡ 11층 업무시설 2,453.995㎡ 12층 업무시설 2,453.995㎡ 13층 업무시설 2,453.995㎡ 14층 업무시설 2,453.995㎡ 15층 업무시설 2,453.995㎡ 16층 업무시설 2,453.995㎡ 17층 업무시설 2,384.66㎡ 18층 업무시설 2,262.7925㎡ 19층 업무시설 2,097.49㎡ 20층 업무시설 1,394.137㎡ 철골철근콘크리트구조(업무시설 오피스텔) 205.62㎡

주변

학군

• 461m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 545m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 659m · 충남고등학교 · 고등학교
• 692m · 탄방중학교 · 중학교
• 827m · 문정초등학교 · 초등학교
• 893m · 백운초등학교 · 초등학교
• 913m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1147m · 둔원중학교 · 중학교
• 1191m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1230m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1244m · 중부대학교 · 대학교
• 1265m · 대전탄방초등학교 용문분교장

버스

• 83m · 샤크존 · 104, 911
• 119m · 샤크존 · 104, 911
• 208m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 221m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 221m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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