대전지법 2024타경110142-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1083만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가장로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

107

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 북측 인근에 위치하는 삼성래미안아파 트 제206동 제2층 제201호로서, 주위는 중대규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동측으로 도산로가 통과하고 이를 통해 계룡로 등과 연계되며 북동측 근거리에 대전도시철 도 1호선 "용문역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 19층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위 세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북동측 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 가장동 60 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육 환경 보호에 관한 법률> 2) 가장동 65 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10)(일반미관지구), 대로3류(폭 25m-30m )(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 3) 가장동 66 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21) <교육환경 보호에 관한 법률> 4) 가장동 55 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10)(일반미관지구), 대로3류(폭 25m-30m )(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 5) 가장동 59 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08 -21)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 가장동 62 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10)(일반미관지구), 대로2류(폭 30m-35m )(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017- 12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 7) 가장동 63 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 8) 가장동 64 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가장로 107, 206동 2층201호 (가장동,삼성래미안아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 436m · 가장초등학교 · 초등학교
• 701m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 744m · 백운초등학교 · 초등학교
• 917m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 대전서중학교 · 중학교
• 1114m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1172m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1193m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1212m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1246m · 둔원중학교 · 중학교
• 1323m · 대전탄방초등학교 용문분교장

버스

• 144m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 171m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 177m · 래미안아파트1단지 · 211, 703, 916
• 239m · 래미안아파트1단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 285m · 한민시장 · 103, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다