대전지법 2024타경110388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-21 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6391만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

294.80㎡ (89.2평)

제시외면적

없음

보증금

6639만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1719만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

원도안로179번길

건물 · 대지권

건물

층 · 단독주택

대지권

도안동 1307 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발비구 주택지구로서 대규모아파트단지를 배후지로하는 주상용부동산이 주를 이루며, 제반입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형평지의 토지로서 주상용건부리로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외 벽 : 적연와 치장쌓기 및 노？콘크리트 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주상용부동산으로서 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2,3층 : 각층 2가구의 다가구주택으로 이용중임. 옥상층 : 옥탑 및 3층 가구의 누다락으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥상층에 옥탑(계단실 등) 및 누다락(3층가구이용)이 소재하며, 본 평가에서는 2,3층 다가구주택의 재조달원가에 반영하여 평가하였으니 경매시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 1307 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 원도안로179번길 22-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 건물은 1층 상가, 2층(201,202), 3층(301

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

김OO

임차인

여OO

임차인

정OO

임차인

최OO

저당권부질권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

양OO OOOO OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-12 · 대전광역시 서구 도안동 1307 · 대 294.8㎡

주변

학군

• 190m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 405m · 대전도안중학교 · 중학교
• 577m · 목원대학교 · 대학교
• 764m · 목원대학교 신학관 · 대학교
• 1155m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 1177m · 원양초등학교 · 초등학교
• 1187m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 1403m · 원신흥중학교 · 중학교

버스

• 95m · 수목토아파트 · 213
• 139m · 수목토아파트 · 213
• 372m · 도안중학교 · 213
• 460m · 수목토아파트 · 114, 115, 203, 3
• 462m · 도안아이파크 · 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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