대전지법 2024타경111169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5748만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

230.00㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

4574만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 612만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 층,) · 상가

대지권

갈마동 105-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

선OOO OOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 로변 점포 및 주상건물, 각급 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브위아스팔트슁글지붕 3층 근린생활시설, 주택으로서, (사용승인일:1997.07.14) 외벽: 돌붙임 마감 및 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 주택 및 소매점, 2층: 주택(공부상 2가구), 3층: 주택(공부상 1가구), 지층: 공부상 주택 및 일반음식점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각 층별 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 후첨"사진용지"및 "건물개황도"와 같이 제시외 물건으로 1층 소재 차고지, 2층 발코니, 3층 발코니 등이 소재하는바 개략적인 실측후 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상황는 이해관계인의 폐문부재 및 관리부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 1219 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 대덕대로 105-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 공동출입구와 우편함을 살펴보니 많은 우편물이 꽂혀 있거

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

홍OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

채권자

농OOOOOOO

채무자

선OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-27 · 대전광역시 서구 갈마동 1219 · 대 230㎡

주변

학군

• 79m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 138m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 265m · 둔원중학교 · 중학교
• 570m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 802m · 대전서중학교 · 중학교
• 844m · 중부대학교 · 대학교
• 891m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 935m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 963m · 갈마중학교 · 중학교
• 987m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 999m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1019m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301
• 164m · 둔원고등학교 · 203
• 249m · 갈마아파트3단지 · 605, 613
• 255m · 푸른아파트 · 103, 113, 602
• 270m · 갈마아파트3단지 · 103, 113, 602, 605, 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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