대전지법 2024타경111541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 830만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5.70㎡ (1.7평)

토지면적

213.20㎡ (64.5평)

제시외면적

5.70

보증금

2083만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가수원중로49번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 5.70㎡ (1.7평) · 층 · 다가구주택

대지권

가수원동 798-5 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

바OOOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 가수원중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 다가구 및 단독 주택, 근린생활시설, 은아아파트, 근린공원 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리꼴의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역, 택지개발지구 기타(가수원택지개발완료), 중점경관관리구역(구봉산)에 속하고, 소로3류에 접함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브 위 기와지붕 2층 다가구주택으로서, 사용승인일 : 1992.11.13 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 단독주택(1가구), 2층 다가구주택(2가구)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대문, 담장, 계단(1층, 2층), 1층 거실 앞 베란다 밑 간이창고(폭, 높이 각0.7m), 난간대, 차양, 화단 등이 있으며, 2층 계단 밑(보일러실)과 2층(창고)에 알루미늄 새시조 제시외 건물이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2층 1가구 임대중으로 탐문(1층 이사 등)되었으나, 상세한 임대내역 미상이며, 폐문부재 등으로 다가구주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 가수원중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 다가구 및 단독 주택, 근린생활시설, 은아아파트, 근린공원 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리꼴의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역, 택지개발지구 기타(가수원택지개발완료), 중점경관관리구역(구봉산)에 속하고, 소로3류에 접함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스라브 위 기와지붕 2층 다가구주택으로서, 사용승인일 : 1992.11.13 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 단독주택(1가구), 2층 다가구주택(2가구)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대문, 담장, 계단(1층, 2층), 1층 거실 앞 베란다 밑 간이창고(폭, 높이 각0.7m), 난간대, 차양, 화단 등이 있으며, 2층 계단 밑(보일러실)과 2층(창고)에 알루미늄 새시조 제시외 건물이 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2층 1가구 임대중으로 탐문(1층 이사 등)되었으나, 상세한 임대내역 미상이며, 폐문부재 등으로 다가구주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가수원동 798-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 가수원중로49번길 40 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

- 1층 마당에는 화단이 조성되어 있는데 수목 및 수풀이 무성하며, 건물 우측에 있는 2층 계단 밑에는 보일러실이 소재

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

바OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 대전광역시 서구 가수원동 798-5 · 대 213.2㎡

주변

학군

• 149m · 가수원중학교 · 중학교
• 374m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 695m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 878m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 908m · 대전정림중학교 · 중학교
• 1202m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1232m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1254m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 1298m · 느리울중학교 · 중학교
• 1410m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 1420m · 대전관저중학교 · 중학교

버스

• 109m · 가수원중학교 · 21
• 192m · 가수원역 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 201m · 가수원역 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 216m · 은아아파트 · 21
• 218m · 가수원동 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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