대전지법 2024타경112575-2 큰마을아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

673.42㎡ (203.7평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7682만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

큰마을아파트 · 673.42㎡ (203.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈마동 150

호

15층

당사자

채권자

배OO

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대전광역시 중구 유천동 소재 "유천네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 노변상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 토지로 현황 "다가구주택(주상용)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 왕복 4차선의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-10-17), 제2종일반주거지역(2023-09-25), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-11-06)(9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2017년 1월 24일) 외벽 : 인조석, 몰탈위 패인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설등이 밀집하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상 15층 건물(1995년 12월 28일 사용승인) 117동 15층 1506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측의 도로에서 본 단지에 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번인 동소 1418번지를 기준으로 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 215-25 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 유천로 37 · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 대덕대로 150, 117동 15층1506호 (갈마동,큰마을아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

11

점유

1

목록2 이어서, ⓓ 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 101호 주식회사 멤버스(2023.3.16.),

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

동OO OOO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

배OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

배OO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 대전광역시 서구 대덕대로 150, 117동 15층1506호 (갈마동,큰마을아파트) · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트 제117동 1층 632.35㎡ 2층 600.64㎡ 3층 600.64㎡ 4층 594.48㎡ 5층 594.48㎡ 6층 594.48㎡ 7층 594.48㎡ 8층 594.48㎡ 9층 594.48㎡ 10층 594.48㎡ 11층 594.48㎡ 12층 594.48㎡ 13층 594.48㎡ 14층 594.48㎡ 15층 594.48㎡ 철근콘크리트조슬래브 지하 대피소 588.48㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡

주변

학군

• 456m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 487m · 중부대학교 · 대학교
• 496m · 둔원중학교 · 중학교
• 510m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 597m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 762m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 800m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 800m · 둔산중학교 · 중학교
• 806m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 970m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 986m · 갈마중학교 · 중학교
• 1065m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 큰마을아파트 · 203, 216, 301
• 139m · 큰마을아파트 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706
• 166m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 259m · 큰마을네거리 · 101, 105, 107
• 281m · 대전상공회의소 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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