대전지법 2024타경113677-1 대전둔산지구우림필유

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8950만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

대전둔산지구우림필유 · 상가

대지권

월평동 319

호

13층1308호

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 "둔산 선사유적지" 북측 인근에 위치하는 대전 둔산지구 우림필유(총1동 204세대) 13층 1308호로, 주위는 노변을 따라 대규모 아파트단지, 공공기관, 주상용 건물 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측 대로변으로 시내버스승강장 및 시외버스 승강장, 남동측 인근에 지하철 "정부청사역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하4층/지상15층 중 13층 1308호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2006.03.30) 외벽 : 화강석 돌붙임 및 강화유리 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지인 토지로, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 각각 대로변, 소로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (둔산선사유적지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되니 경매진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 대덕대로 319, 13층1308호 (월평동,대전둔산지구우림필유) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 501m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 531m · 성천초등학교 · 초등학교
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• 1034m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1041m · 대전갈마초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 선사유적지 · 301, 318, 604, 618, 705, 707
• 44m · 정부대전청사서문 · 301, 604, 618, 705, 707
• 176m · 선사유적지 · 108, 116, 315, 706
• 185m · 무궁화아파트 · 104, 514, 916, 918
• 196m · 백합네거리 · 104, 514, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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