대전지법 2024타경114748-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4094만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.67㎡ (199.2평)

토지면적

329.30㎡ (99.6평)

제시외면적

없음

보증금

6409만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2032만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마중로16번길

건물 · 대지권

건물

658.67㎡ (199.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

갈마동 16-22

호

3층

당사자

채권자

밀O OOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환 경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약8미터, 북측 및 서측으로 폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2,3류(접합), 가축사육제한구역(전부)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서 (사용승인일 : 2001.11.24.) 외벽: 자연석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마중로16번길 42 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마동 395-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

가. 건물 지하층은 발목까지 침수된 상태이다. 지하에 5세대, 1층에 5

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

대OOOO OO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

주택임차권자

(1OOO)OOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

최OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

밀O OOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 대전광역시 서구 갈마중로16번길 42 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 다가구주택(16가구) 1층 다가구주택(5가구) 147.62㎡ 2층 다가구주택(4가구) 176.88㎡ 3층 다가구주택(3가구) 174.51㎡ 지하1층 다가구주택(4가구) 159.66㎡
• 25-08-06 · 대전광역시 서구 갈마동 395-22 · 대 329.3㎡

주변

학군

• 401m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 508m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 555m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 563m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 603m · 갈마중학교 · 중학교
• 613m · 중부대학교 · 대학교
• 626m · 둔원중학교 · 중학교
• 863m · 둔산중학교 · 중학교
• 883m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1029m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1057m · 대전외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 둔산소방서 · 103, 113, 602, 605, 617
• 199m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617
• 241m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 251m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 271m · 한마음동산 · 119, 312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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