대전지법 2024타경114939-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-07-24 경매접수
2. 24-07-25 경매개시결정
3. 24-10-28 배당요구종기
4. 26-02-03 4차 매각기일 · 최저가 3265만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

53.50㎡ (16.2평)

토지면적

52.15㎡ (15.8평)

제시외면적

10.50

보증금

653만 (최저가의 20%)

청구금액

1541만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도산로314번길

건물 · 대지권

건물

53.50㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조,시멘트벽돌및벽돌조,시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

가장동 20-16 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층,지하실,단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재‘가장초등학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철 1호선 "용문역"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물로 보이는 실측하여 추가된 부분은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건 물 면적에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건축물대장 및 건축물현황도상 1층 부속건물은 "창고 및 변소"로 되어 있으나 현황 변 소만 소재하고 있어 실재를 기준으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도산로314번길 97-1 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 가장동 20-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가. 토지는 진입로가 좁고 건물이 있는 곳은 넓은 형상

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

오OOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 대전광역시 서구 도산로314번길 97-1 · 시멘트벽돌및벽돌조슬래브지붕 2층주택 1층 75.465㎡ 2층 40.703㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕지하실 48.87㎡ 시멘트벽돌조슬래브지붕단층변소 및 창고 6.975㎡ (공유자 안종근 지분 44분의 11 전부)
• 26-02-03 · 대전광역시 서구 가장동 20-16 · 대 208.6㎡ (공유자 안종근 지분 44분의 11 전부)

당사자

채권자

오OOOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 3122만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 283m · 가장초등학교 · 초등학교
• 531m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 570m · 대전태평중학교 · 중학교
• 846m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 877m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 971m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 1130m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1234m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1239m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1249m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 1270m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1331m · 대전버드내초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 가장교 · 103, 316, 603
• 453m · 가장교 · 103, 316, 603, 617
• 455m · 태평중학교 · 612
• 478m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 498m · 태평오거리 · 103, 316, 601, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 서구 가장동 20-16

감정가

9581만

최저가

3265만 (34%)

건물면적

53.50㎡ (16.2평)

기일

26-02-03

등기부현황

등기부채권총액 3122만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음