대전지법 2024타경120293-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.78㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

2510만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

용문로

건물 · 대지권

건물

66.78㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

용문동 88

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 북측 인근에 위치하고 있는 남양 아파트 제에이동 제206호로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있 는 정비된 기존주택지대로 북서측 근거리에 충무체육관 등이 위치하고 있습니다. 본건 기호(2,3)은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북측 인근에 위치하 고 있는 한밭주택 제106호외 1개호로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 노변 근린생활시설 등 이 혼재하고있는 기존 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1) 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 기호(2,3) 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으 로 대전지하철 1호선 "용문역"이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로 (세대수 : 총2개동 96세대, 복도식아파트) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 듬 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 기호(2,3) 세벽연와조 슬래브지붕 2층건물로 외벽 : 벽돌쌓기, 일부 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 페인팅, 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 아파트로 이용중임. 기호(2) : 연립주택으로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설(3AM카페, 모던페인트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다. 기호(2,3) : 2필 일단의 세장형 토지로 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 북서측으로 중로에 접하며 북동측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(2,3) : 북동측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역. 기호②,③ : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구 역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)은 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적과 집합건축물대장상 전유부분의 면적 이 상이하나 등기사항전부증명서상 면적은 공용부분이 포함된 것으로 판단하여 집합건축물대 장상의 면적을 기준으로 평가하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 사득로 68, 에이동 2층206호 (부사동,남양아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 용문로 88, 1층106호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 용문로 88, 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

가. 목록2,3 부동산은 건물의 북동쪽 끝에 있

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOO)

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 대전광역시 서구 용문로 88, 2층206호 · 시멘트벽돌및 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 및 점포 1층 주택및 점포 328.68㎡ 2층 주택 328.68㎡ 철근콘크리트조 슬래브지하실 12㎡ 시멘트 벽돌및 벽돌조 54.78㎡

주변

학군

• 659m · 가장초등학교 · 초등학교
• 776m · 백운초등학교 · 초등학교
• 781m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 820m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 910m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1054m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1185m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1207m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1258m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1311m · 을지의과대학교 · 대학교
• 1366m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1410m · 대전신평초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 장미아파트 · 916
• 144m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 162m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 222m · 용문역3번출구 · 211, 316, 703, 916
• 287m · 용문역1번출구 · 101, 107, 315, 318, 604, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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