대전지법 2024타경120507-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.68㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2569만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신갈마로

건물 · 대지권

건물

84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

갈마동 95

호

15층

당사자

채권자

하OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 남측 인근에 위치하는 갈마아파트 제103동 제14층 제1406호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제14층 제1406호로서, - 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 대표필지(390-22): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(봉산초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(봉산초등하교병설유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 동일건물내 유사규모의 아파트조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로 95, 103동 14층1406호 (갈마동,갈마아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

교OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

하OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 대전광역시 서구 신갈마로 95, 103동 14층1406호 (갈마동,갈마아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕15층 아파트 1층 768.96㎡ 2층 768.96㎡ 3층 768.96㎡ 4층 754.4㎡ 5층 754.4㎡ 6층 754.4㎡ 7층 754.4㎡ 8층 754.4㎡ 9층 754.4㎡ 10층 754.4㎡ 11층 754.4㎡ 12층 754.4㎡ 13층 754.4㎡ 14층 754.4㎡ 15층 754.4㎡ 지하 759.12㎡(대피소) 철근콘크리트조 84.68㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 502m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 557m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 607m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 631m · 갈마중학교 · 중학교
• 730m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 835m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 852m · 둔원중학교 · 중학교
• 972m · 대전서중학교 · 중학교
• 1068m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1082m · 중부대학교 · 대학교
• 1084m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1177m · 대전내동중학교 · 중학교

버스

• 32m · 갈마아파트2단지 · 119, 312, 605, 613, 617
• 148m · 갈마도서관 · 119, 312, 617
• 225m · 한마음동산 · 119, 312
• 347m · 갈마아파트3단지 · 103, 113, 602, 605, 613
• 355m · 푸른아파트 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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