대전지법 2024타경123575-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

1038만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

둔산남로

건물 · 대지권

건물

84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

둔산동 30

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동에 소재하는 "대전광역시청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("녹원아파트" 제108동 제4층 제401호, 전유면적 : 84.60㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 중로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당 동, 호수의 위치는 건물외부표시에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. [본건의 ‘호별도면’은 ‘현황외부표시를 기준한 층별도면 위치(도면)’ 대비 ‘계단실 및 엘리베이터 라인’을 기준으로 대칭으로 표시되어 있으나, 집합건축물대장상 층별도면에는 명확한 각호의 호수가 기재되어 있지 아니하여 현황 위치표시가 명백한 오류라고 볼 수 없다는 점, 본건이 속한 건물 동 4층은 면적이 동일한 ‘4개 라인-8개의 호수’가 소재하여 호별도면으로 추정한 층별도면 방향의 호수 위치만으로는 그 호수를 본건 동에서 특정할 수 없다는 점 등을 고려하여, 본건의 해당 동호수의 위치는 일단 현황 건물외부표시를 기준으로한 가액을 기재하되 호별도면상 호수의 도면이 ‘계단실 및 엘리베이터의 라인’을 기준으로 대칭라는 점을 병기하는바, 경매업무진행 및 참여시 참고하시기 바람.]

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산남로 30, 108동 4층401호 (둔산동,녹원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임 사

부동산표시목록

교부권자

대OO OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 대전광역시 서구 둔산남로 30, 108동 4층401호 (둔산동,녹원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 807.534㎡ 2층 779.184㎡ 3층 779.184㎡ 4층 767.520㎡ 5층 767.520㎡ 6층 767.520㎡ 7층 767.520㎡ 8층 767.520㎡ 9층 767.520㎡ 10층 767.520㎡ 11층 767.520㎡ 12층 767.520㎡ 지하대피소 783.774㎡ 철근콘크리트조 84.60㎡

주변

학군

• 115m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 672m · 중부대학교 · 대학교
• 805m · 둔원중학교 · 중학교
• 821m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 838m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 912m · 둔산중학교 · 중학교
• 954m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 985m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 996m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1003m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1162m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1222m · 충남고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 둔산초등학교 · 618
• 247m · SK브로드밴드 · 104, 106, 213, 316, 617, 703, 911
• 276m · 아이빌딩 · 104, 106, 213, 316, 617, 703, 705, 707, 911
• 297m · 은하수네거리 · 116, 203, 211, 213, 216, 3, 301, 315, 316, 318, 604, 605, 617, 703, 706, M1
• 330m · 녹원아파트 · 104, 105, 618, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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