대전지법 2024타경124417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 25-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 2776만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

709.55㎡ (214.6평)

토지면적

427.60㎡ (129.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8277만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5516만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

709.55㎡ (214.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

갈마동 307-11 · 제3종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 4차선 및 북동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(일반미관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역), 기호(3) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(일반미관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외벽: 석재 및 스톤코트 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 2개호, 계단실 등, 2-4층 : 다가구주택(9가구), 5층 : 오피스텔 1개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 307-11 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마로 8 · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 갈마동 307-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

11

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 203호 권순기(2021.12.27.), 204호 김지영(2021.12.27.), 302호 김혜진(2021.12.14.), 303호 한병훈(2021.12.07.), 401호 이재윤(2021.11.15

부동산표시목록

근저당권부질권자

대OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(4OO)OOO

임차인

(5OO)OOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

이OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 대전광역시 서구 갈마동 307-11 · 대 246.6㎡
• 25-10-29 · 대전광역시 서구 갈마로 8 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다가구주택(9가구),제2종근린생활시설,오피스텔(1호) 1층 136.93㎡ 2층 181.7㎡ 3층 176.87㎡ 4층 102.59㎡ 5층 111.46㎡
• 25-10-29 · 대전광역시 서구 갈마동 307-13 · 대 181㎡

주변

학군

• 213m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 342m · 둔산중학교 · 중학교
• 424m · 중부대학교 · 대학교
• 439m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 519m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 561m · 갈마중학교 · 중학교
• 595m · 대전월평중학교 · 중학교
• 665m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 974m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 981m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1084m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1099m · 대전월평초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 갈마네거리 · 119, 312
• 177m · 갈마삼거리 · 103, 113, 602, 605, 617
• 208m · 갈마육교 · 101, 105, 107, 116, 213, 3, 605, 617
• 214m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 231m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 213, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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