대전지법 2024타경124677-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-12-16 경매접수
2. 24-12-27 경매개시결정
3. 26-03-11 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.28㎡ (2.8평)

건물면적

50.47㎡ (15.3평)

토지면적

9.28㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 20%)

청구금액

1844만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

둔산중로14번길

건물 · 대지권

건물

50.47㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

탄방동 743 · 중심상업지역 · 9.28㎡ (2.8평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무 시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여,제반 교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트스라브지붕 지하3층, 지상14층 건물 중 제 3층 314호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"하이플러스 제3층 제314호" - "근린생활시설(공간,늘품)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, "대(주상용 건부지)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

각각 북측, 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 3층314호 (탄방동,하이플러스) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 탄방동 743 하이플러스 3층313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

백OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

배당요구권자

백OO

압류권자

대OOOO OO

임차권자

백OO

임차인

DO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 대전광역시 서구 탄방동 743 하이플러스 3층313호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 14층 판매 및 영업시설, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 판매 및 영업시설(상점) 1164.17㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 47.95㎡ 2층 판매 및 영업시설(상점) 1224.31㎡ 3층 판매 및 영업시설(상점) 1268㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 1175.97㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 1142.79㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 963.69㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 761.77㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 567.96㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 296.19㎡ 지1층 방재센터,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지1층 주차장 1464.22㎡ 지2층 엠디에프실,계단실,엘리베이터 108.33㎡ 지2층 주차장 1464.22㎡ 지3층 전기실,발전기실,중앙감시실,계단실 353.74㎡ 지3층 주차장 904.01㎡ 판매 및 영업시설(상점) 50.470㎡

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 33건 · 채권총액 3억 5400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 297m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 547m · 충남고등학교 · 고등학교
• 603m · 탄방중학교 · 중학교
• 711m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 725m · 문정초등학교 · 초등학교
• 860m · 백운초등학교 · 초등학교
• 884m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1226m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1227m · 둔원중학교 · 중학교
• 1290m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1300m · 삼천초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 147m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 193m · 샤크존 · 104, 911
• 229m · 샤크존 · 104, 911
• 295m · 목련아파트 · 108

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 서구 탄방동 743 하이플러스 3층313호

감정가

1억 2900만

최저가

6321만 (49%)

건물면적

50.47㎡ (15.3평)

대지권면적

9.28㎡ (2.8평)

기일

26-03-11

등기부현황

등기부채권총액 3억 5400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-08 · 대흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만