대전지법 2024타경125267-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-12-23 경매접수
2. 24-12-27 경매개시결정
3. 26-01-28 6차 매각기일 · 최저가 1464만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.58㎡ (1.1평)

건물면적

19.84㎡ (6.0평)

토지면적

3.58㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

146만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

둔산로73번길

건물 · 대지권

건물

19.84㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

둔산동 1313 · 3.58㎡ (1.1평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 대전광역시청 북서측인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설, 관공서, 공공시설 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 및 광역버스정류장, 대전지하철 1호선 시청역 등이 소재하며 상업 업무지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상14층건(사용승인일: 2012.12.03)내 2층 216호, 5층 509호로서 외벽 : 석재외장 및 스톤코팅 등 마감. 내부 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 내장재 등 마감. 창호 : 새시창호등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 숙박시설(호텔)로서 주거용(생활형)레지던스로 탐문되나 미확인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지 및소화설비, 난방설비, 도시개스설비, 승강기 설비등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형토지로서 인접도로대비 등고 평탄하며 집합건축물대장상 근린생활시설 및 숙박시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 중로1류(폭 20m- 25m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>임,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조,용재및설비,이용 상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산로73번길 22, 2층216호 (둔산동,블루샵) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산로73번길 22, 5층509호 (둔산동,블루샵) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 대전광역시 서구 둔산로73번길 22, 5층509호 (둔산동,블루샵) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상 14층 숙박시설 제1.2종 근린생활시설 지하 1층 기계실. 전기실. 저수조외 780.97㎡ 1층 제1.2종 근린생활시설 538.25㎡ 2층 숙박시설 516.74㎡ 3층 숙박시설 603.6㎡ 4층 숙박시설 603.6㎡ 5층 숙박시설 603.6㎡ 6층 숙박시설 603.6㎡ 7층 숙박시설 603.6㎡ 8층 숙박시설 603.6㎡ 9층 숙박시설 603.6㎡ 10층 숙박시설 603.6㎡ 11층 숙박시설 603.6㎡ 12층 숙박시설 603.6㎡ 13층 숙박시설 471.22㎡ 14층 숙박시설 418.18㎡ 철근콘크리트구조 19.84㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 1억 5635만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 287m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 785m · 중부대학교 · 대학교
• 791m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 901m · 둔산중학교 · 중학교
• 1084m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1103m · 탄방중학교 · 중학교
• 1116m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1126m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1203m · 둔원중학교 · 중학교
• 1227m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1237m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1244m · 문정초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 시청.교육청 · 104, 106, 203, 213, 216, 316, 617, 703, 705, 707, 911
• 176m · 둔산2동주민센터 · 1001, 705, 707
• 178m · 아이빌딩 · 104, 106, 213, 316, 617, 703, 705, 707, 911
• 187m · SK브로드밴드 · 104, 106, 213, 316, 617, 703, 911
• 199m · 시청환승지 · 1001, 203, 216, 705, 707, 918, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

대전광역시 서구 둔산로73번길 22, 5층509호 (둔산동,블루샵)

감정가

6100만

최저가

1464만 (24%)

건물면적

19.84㎡ (6.0평)

대지권면적

3.58㎡ (1.1평)

기일

26-01-28

등기부현황

등기부채권총액 1억 5635만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-08-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1464만

매각비용

21만

배당 가능액

1442만

소유자 잔여

1442만