경매· 다가구주택
대전지법 2024타경125274-2
대전광역시 서구 도안동 1319
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 5392만669만/평· 감정가 12억 1989만 (70%)
담당계5계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 5392만감정가 대비 70%
- 감정가
- 12억 1989만
- 최저 평당가
- 669만/평건물면적 기준 · 총액 8억 5392만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 5392만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 422.17㎡ (127.7평)
- 토지면적
- 246.60㎡ (74.6평)
- 제시외면적
- 54.50
- 보증금
- 8539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 3174만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 원도안로179번길
건물 · 대지권
- 건물
- 422.17㎡ (127.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 도안동 1319 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전도안중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대 로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
정방형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북동측 및 남동측으로 소로를 통해 접근가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류 (폭 8m-10m(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(도안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지 개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▶철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로, (2018.07.26 사용승인) 외벽:석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층:근린생활시설(1개호) 2층:다가구주택(3개호) 3층:다가구주택(3개호) 4층:다가구주택(2개호)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 1층 주 차장 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음,
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가 하였으니 경매진행시 참고바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | mg | — |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-02-19 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.26 수취인불명 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.08 수취인불명 |
| 24-12-30 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.03 수취인불명 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 1292 · 토지
목록 2 · 대전광역시 서구 원도안로179번길 15-18 · 건물
목록 3 · 대전광역시 서구 도안동 1319 · 건물
목록 4 · 대전광역시 서구 도안동 1319 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 조소망(2023.04.14.), 202호 장대섭(2020.06.18.), 203호 김석현(2018.10.11.), 301호 김종민(2019.10.21.), 302호
부동산 대전광역시 서구 도안동 1292 · 290.7㎡
부동산 대전광역시 서구 도안동 1292
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 303호 | 120,000,000 | 미상 | |
| 유○○ | 101호 | 25,000,000 | 미상 | |
| 조○○ | - | 201호 | ||
| 장○○ | - | 202호 | ||
| 김○○ | - | 203호 | ||
| 김○○ | - | 301호 | ||
| 김○○ | - | 302호 | ||
| 김○○ | - | 402호 | ||
| 주식회사 에스더 | - | 101호 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 엠OOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
근저당권자 한OOOOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 서OOOOO
임차인 (1OOO)OOO
임차인 (2OOO)OOO
임차인 (2OOO)OOOOOOOO
임차인 (3OOO)OOO
임차인 (3OOO)OOOOOOOO
임차인 (4OOO)OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OOO
주택임차권자 (2OOO)OO
주택임차권자 최OO
채권자 새OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
채권자 엠OOOOO OOOO
채권자 이O
채권자 한OOOOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-04 · 대전광역시 서구 도안동 1319 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구),제1종근린생활시설 1층 67.32㎡ 2층 105.42㎡ 3층 105.42㎡ 4층 89.51㎡
26-02-04 · 대전광역시 서구 도안동 1319 · 대 246.6㎡
당사자
- 채권자
- 새OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO) 외 3
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 9억 1200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 240m대전도안중학교중학교
- 335m대전도안초등학교초등학교
- 772m목원대학교대학교
- 946m대전도솔초등학교초등학교
- 959m목원대학교 신학관대학교
- 1013m대전관저고등학교고등학교
- 1017m원양초등학교초등학교
- 1405m관저초등학교초등학교
- 1462m건양대학교 대전메디컬캠퍼스대학교
버스
- 140m수목토아파트213
- 183m도안중학교213
- 186m수목토아파트213
- 418m수목토아파트114, 115, 203, 3
- 431m수목토아파트114, 115, 203, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 도안동 1319
- 감정가
- 12억 1989만
- 최저가
- 8억 5392만 (70%)
- 건물면적
- 422.17㎡ (127.7평)
- 기일
- 26-02-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 1200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-04-30 · 한밭새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-30 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 20-09-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-07-06 | 가압류 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 갑3 | 23-07-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-11-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 7700만 | 말소 |
| 갑5 | 23-12-28 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-03-25 | 강제경매개시결정 | 이○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-23 | 임의경매개시결정 | 한밭새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 3억 7700만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 5200만 | 소멸 |
| 을3 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 2억 4300만 | 소멸 |
| 을1-1 | 20-09-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 20-09-22 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 20-09-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 21-12-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 21-12-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 21-12-24 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-08-26 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9500만 | 말소 |
| 을5 | 24-09-11 | 주택임차권 | 이○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-09-13 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-04-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
| 을8 | 25-06-16 | 주택임차권 | 홍○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을2-3 | 26-01-08 | 2번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 26-01-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을3-3 | 26-01-08 | 3번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 5392만
- 매각비용
- 1280만
- 배당 가능액
- 8억 4111만
- 소유자 잔여
- 3억 611만
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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