와든스톤법원경매

경매· 아파트

대전지법 2024타경125298-1

대전광역시 서구 유등로17번길 109, 507동 1층102호 (복수동,초록마을5단지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7990만700만/평· 감정가 2억 5700만 (70%)

담당계6계042) 472-3141~2

대전지법 2024타경125298-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7990만감정가 대비 70%
감정가
2억 5700만
최저 평당가
700만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7990만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 580만 ~ 2억 3674만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 7990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1799만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6960만
담당계
6계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
유등로17번길

건물 · 대지권

건물
84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
복수동 576
호
12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 복수동에 소재하고 있는‘복수고등학교’남측 인근에 위치하고 있는 초록마을5단지 제507동 제102호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등 이 혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에 "대전과학기술대학교"가 위치하고 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 12층건물중 제1층 제102호로 (세대수 : 총11개동 761세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 파우더룸, 욕실2, 전실 등)로 이용중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복수지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접 함), 소로3류(폭 8m미만)(보행자전용도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m미만)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-24sd2025.10.11 도달
25-05-14sd2025.05.25 폐문부재
25-03-27sd2025.04.13 폐문부재
25-01-06sd2025.01.23 폐문부재
24-12-27sd2024.12.27 도달
24-12-27sd2025.01.02 폐문부재

목록

목록 1 · 대전광역시 서구 유등로17번길 109, 507동 1층102호 (복수동,초록마을5단지) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

붙임

부동산표시목록

교부권자 대OOOO OO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 태OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-06 · 대전광역시 서구 유등로17번길 109, 507동 1층102호 (복수동,초록마을5단지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 12층 공동주택(아파트) 지하1층 90.9672㎡ 1층 682.668㎡ 2층 682.668㎡ 3층 682.668㎡ 4층 682.668㎡ 5층 682.668㎡ 6층 682.668㎡ 7층 682.668㎡ 8층 682.668㎡ 9층 682.668㎡ 10층 682.668㎡ 11층 455.112㎡ 12층 455.112㎡ 부속건물 주민복지관 748.264㎡ 경비실1 18㎡ 경비실2 18㎡ 경비실3 18㎡ 지하주차장1 1198.48㎡ 지하주차장2 5161.3591㎡ 지하주차장3 4141.3272㎡ 지하주차장4 1128.86㎡ 지하주차장5 1355.956㎡ 기계실 384.86㎡ 철근콘크리트구조 84.9655㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO) 외 1
채무자
태OO
소유자
태OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 580만 ~ 2억 3674만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대전광역시 서구 유등로17번길 109, 507동 1층102호 (복수동,초록마을5단지)
감정가
2억 5700만
최저가
1억 7990만 (70%)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
기일
26-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 580만 ~ 2억 3674만중간 추정: 2억 2199만 (최저가 대비 123.4% · 감정가 대비 86.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7990만 × 114~132% = 2억 580만 ~ 2억 3674만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›서구›2026년

대전광역시 서구 진행 물건