대전지법 2025타경198-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-01-08 경매접수
2. 25-01-09 경매개시결정
3. 25-04-14 배당요구종기
4. 26-05-26 2차 매각기일 · 최저가 19억 177만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

792.78㎡ (239.8평)

토지면적

504.30㎡ (152.6평)

제시외면적

46.00

보증금

1억 9017만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1276만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

괴정로133번길

건물 · 대지권

건물

792.78㎡ (239.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용문동 270-20

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 다세대주택 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 용문역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 용문동 270-20 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정로133번길 18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 101호 박상우(2024.02.26.), 101호 황민우(2022.09.26.), 102호 김이화(2018.06.25.), 201호 고지희(2024.12.02.), 202호 임다은(2022.02.21.), 203호 정희라(2023.12.27.), 204호 최하은(2021.07.01.), 207호 김다솔(2021.01.04.), 301호 오미연(2021.08.31.

대전광역시 서구 용문동 270-20 · 504.3㎡

대전광역시 서구 용문동 270-20

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

더OOO(OOO)

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

정OOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

황OO

주택임차권자

고OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대전광역시 서구 용문동 270-20 · 대 504.3㎡
• 26-05-26 · 대전광역시 서구 괴정로133번길 18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(18가구),제1종근린생활시설 1층 113.35㎡ 2층 219.1㎡ 3층 219.1㎡ 4층 195.23㎡

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 14억 9500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 489m · 백운초등학교 · 초등학교
• 694m · 가장초등학교 · 초등학교
• 869m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1002m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1004m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1120m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1167m · 둔원중학교 · 중학교
• 1199m · 대전서중학교 · 중학교
• 1202m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1289m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1361m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · KT서대전지사입구 · 603
• 215m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 239m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 296m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 298m · KT서대전지사입구 · 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 용문동 270-20

감정가

27억 1682만

최저가

19억 177만 (70%)

건물면적

792.78㎡ (239.8평)

기일

26-05-26

등기부현황

등기부채권총액 14억 9500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-06 · 남대전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

19억 177만

매각비용

2852만

배당 가능액

18억 7325만

소유자 잔여

10억 2825만