대전지법 2025타경1276-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-02-21 경매접수
2. 25-02-21 경매개시결정
3. 25-05-26 배당요구종기
4. 26-05-26 4차 매각기일 · 최저가 1억 221만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.56㎡ (6.2평)

건물면적

50.60㎡ (15.3평)

토지면적

20.56㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 159만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

50.60㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

탄방동 746 · 중심상업지역 · 20.56㎡ (6.2평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '대전광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 지하철역, 노서버스정류장이 소재하고 있어, 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 폴리아코테크 판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 중 제1층 제127호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 석재붙임, 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감으로 관리상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매 및 영업시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기, 위생설비 및 엘리베이터, 에스컬레이터, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

탄방동 746 :중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 탄방동 746-1 :중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 746 127호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 탄방동 746 127호 · 철근콘크리트조 50.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대전광역시 서구 탄방동 746 127호 · 철근콘크리트조 폴리아코테크 판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1종근린생활시설 문화 및 집회시설 지하2층 4,395.91㎡ 지하2층 918.15㎡ 지하2층상부 23.22㎡ 지하1층 5,573.69㎡ 1층 4,279.88㎡ 1층 147.20㎡ 1층 상부 73.60㎡ 2층 5,374.53㎡ 3층 5,374.53㎡ 4층 4,787.11㎡ 4층 600.16㎡ 5층 3,932.50㎡ 5층 상부 222.00㎡ 철근콘크리트조 50.60㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 7억 830만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 631m · 충남고등학교 · 고등학교
• 655m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 686m · 탄방중학교 · 중학교
• 797m · 백운초등학교 · 초등학교
• 810m · 문정초등학교 · 초등학교
• 958m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1133m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1143m · 둔원중학교 · 중학교
• 1147m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1237m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1343m · 중부대학교 · 대학교

버스

• 68m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 88m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 116m · 샤크존 · 104, 911
• 171m · 샤크존 · 104, 911
• 214m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 탄방동 746 127호

감정가

2억 9800만

최저가

1억 221만 (34%)

건물면적

50.60㎡ (15.3평)

대지권면적

20.56㎡ (6.2평)

기일

26-05-26

등기부현황

등기부채권총액 7억 830만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 221만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 68만

소유자 잔여

7518만