대전지법 2025타경2385-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7738만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.86㎡ (6.0평)

건물면적

82.28㎡ (24.9평)

토지면적

19.86㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1773만 (최저가의 10%)

청구금액

551만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로168번길

건물 · 대지권

건물

82.28㎡ (24.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

갈마동 1442 · 준주거지역 · 19.86㎡ (6.0평)

호

11층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""큰마을네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 대단위아파트 등이 밀집되어있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유롭고, 북측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상11층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): ""근린생활시설(상호명: 참치발전소)"" 로 이용중임. 일련번호(2): ""근린생활시설(상호명: HAREM)"" 로 이용중임. 일련번호(3): ""근린생활시설(상호명: 한국뇌성마비복지회 대전지회)"" 로 이용중임. 일련번호(4): ""근린생활시설(상호명: 엘-샤론)"" 로 이용중임. 일련번호(5): ""근린생활시설(상호명: 애너하임디스포저코리아,중앙손해사정)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m) (접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 1442 위너스빌 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마동 1442 위너스빌 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 갈마동 1442 위너스빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 갈마동 1442 위너스빌 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 서구 갈마동 1442 위너스빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

그OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

방OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOO

임차인

중OOOOOOOOOOOOO

임차인

한OOOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 대전광역시 서구 갈마동 1442 위너스빌 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 11층 아파트 및 제1,2종 근린생활시설 지하1층 주차장 419.58㎡ 계단실 22.75㎡ 펌프실 66.45㎡ 엠디에프실 10.5㎡ 1층 중앙감시실 7.32㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 159.94㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점, 학원,사무실) 429.84㎡ 3층 아파트(5세대) 312.435㎡ 4층 아파트(5세대) 312.435㎡ 5층 아파트(5세대) 312.435㎡ 6층 아파트(5세대) 312.435㎡ 7층 아파트(5세대) 312.435㎡ 8층 아파트(5세대) 312.435㎡ 9층 아파트(3세대) 185.35㎡ 10층 아파트(3세대) 185.35㎡ 11층 아파트(3세대) 185.35㎡ 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(소매점) 82.277㎡

주변

학군

• 429m · 둔원중학교 · 중학교
• 442m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 513m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 554m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 637m · 중부대학교 · 대학교
• 694m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 886m · 백운초등학교 · 초등학교
• 892m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 둔산중학교 · 중학교
• 991m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1150m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1169m · 대전서중학교 · 중학교

버스

• 96m · 대전상공회의소 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706
• 162m · 큰마을아파트 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706
• 206m · 큰마을아파트 · 203, 216, 301
• 291m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 337m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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