대전지법 2025타경2491-2 오아시스타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.37㎡ (7.4평)

건물면적

37.77㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

561만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 4601만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

원도안로25번길

건물 · 대지권

건물

오아시스타워 · 37.77㎡ (11.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

도안동 1583 · 24.37㎡ (7.4평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '도안18단지풀하우스' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택 등이 혼재하는 정비된상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조, 경량철골구조(증축) (철근)콘크리트지붕 제1층 제111,112,113,115,116,117호 및 제2층 제201호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중이며, 기호(6,7)은 벽체구분 없이 이용중이며, 기호(9)는 내부 공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도안동 1583 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법> 도안동 1584 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 기호(9)는 현재 내부 공사중이며, 유치권의 표시가 있으므로, 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 14건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 1층112호

감정가

2억 3400만

최저가

5618만 (24%)

건물면적

37.77㎡ (11.4평)

대지권면적

24.37㎡ (7.4평)

기일

26-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 91억 1292만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-10-26 · 청양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5618만

매각비용

84만

배당 가능액

5534만