경매· 다가구주택
대전지법 2025타경3142-1 윤빌리지
대전광역시 서구 괴정동 95-17 윤빌리지
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가15억 109만722만/평· 감정가 21억 4442만 (70%)
담당계3계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 109만감정가 대비 70%
- 감정가
- 21억 4442만
- 최저 평당가
- 722만/평건물면적 기준 · 총액 15억 109만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 15억 109만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 687.06㎡ (207.8평)
- 토지면적
- 338.30㎡ (102.3평)
- 제시외면적
- 17.80
- 보증금
- 1억 5010만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 6036만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 괴정로98번길
건물 · 대지권
- 건물
- 윤빌리지 · 687.06㎡ (207.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 괴정동 95-17 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 ""괴정동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 빌라, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세장형으로서 다가구주택 및 근린생활시설 부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북서측으로 세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 계단실임. 2,3층 : 각층 다가구주택(5가구)임. 4층 : 다가구주택(3가구)임. 5층 : 제2종근린생활시설(사무소)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | mg | — |
| 26-05-28 | sd | — |
| 26-05-28 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.10 수취인불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.22 폐문부재 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.02 폐문부재 |
| 25-04-25 | sd | 2025.04.29 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 95-17 윤빌리지 · 건물
목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 95-17 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 16
점유 1
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 101호 채무자(소유자) 조한교, 202호 박은희(2025.01.24.), 204호 송보화(2024.06.25.), 205호 임설화(2024.02.29.), 301호 최수빈(2022.04.12.), 302호 길기쁨(2022.06.22.), 303호 곽민영(), 304호 박경란(2022
부동산 대전광역시 서구 괴정동 95-17 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(13가구),제1,2종근린생활시설 1층 52.5㎡ 2층 164.2㎡ 3층 164.2㎡ 4층 137.24㎡ 5층 151.12㎡
부동산 대전광역시 서구 괴정동 95-17 · 338.3㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 201호 | 90,000,000 | 미상 | |
| 오○○ | 203호 | 30,000,000 | 미상 | |
| 박○○ | 403호 | 120,000,000 | 미상 | |
| 박○○ | - | 202호 | ||
| 송○○ | - | 204호 | ||
| 임○○ | - | 205호 | ||
| 최○○ | - | 301호 | ||
| 길○○ | - | 302호 | ||
| 곽○○ | - | 303호 | ||
| 박○○ | - | 304호 | ||
| 전○○ | - | 305호 | ||
| 김○○ | - | 401호 | ||
| 추○○ | - | 402호 | ||
| 김○○ | - | 502호 | ||
| 차○○ | - | 504호 | ||
| 김○○ | - | 1층 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
임차인 (2OOO)OOO
임차인 (2OOOOOOO)OOOOOOOO
임차인 (3OOO)OOO
임차인 (3OOOOOOO)OOOOOOOO
임차인 (4OOO)OOO
임차인 (4OOOOOOO)OOOOOOOO
임차인 (5OOO)OOO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 추OO
채권자 한OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-13 · 대전광역시 서구 괴정동 95-17 윤빌리지 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(13가구),제1,2종근린생활시설 1층 52.5㎡ 2층 164.2㎡ 3층 164.2㎡ 4층 137.24㎡ 5층 151.12㎡
26-05-13 · 대전광역시 서구 괴정동 95-17 · 대 338.3㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 19억 6000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 465m괴정중.고등학교고등학교
- 514m백운초등학교초등학교
- 673m대전서중학교중학교
- 692m대전내동초등학교초등학교
- 796m둔원중학교중학교
- 885m가장초등학교초등학교
- 899m둔원초등학교초등학교
- 1014m둔원고등학교고등학교
- 1037m대전봉산중학교중학교
- 1164m대전내동중학교중학교
- 1175m대전서부초등학교초등학교
- 1280m탄방초등학교초등학교
버스
- 67m괴정동주민센터602, 603
- 71m괴정동주민센터602, 603
- 264mKT서대전지사입구602, 603
- 271m괴정네거리103, 113, 602
- 296m괴정네거리103, 113, 602
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 괴정동 95-17 윤빌리지
- 감정가
- 21억 4442만
- 최저가
- 15억 109만 (70%)
- 건물면적
- 687.06㎡ (207.8평)
- 기일
- 26-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 19억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-03-15 · 한밭새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-03-15 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-04-18 | 임의경매개시결정 | 한밭새마을금고 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 22-03-15 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 13억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-03-15 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 22-11-17 | 2번근저당권변경 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을3 | 24-12-31 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을4 | 25-03-14 | 주택임차권 | 임○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 25-04-15 | 주택임차권 | 최○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을6 | 25-04-28 | 주택임차권 | 김○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을7 | 25-05-02 | 주택임차권 | 최○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을8 | 25-05-08 | 주택임차권 | 송○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 109만
- 매각비용
- 2251만
- 배당 가능액
- 14억 7857만
- 소유자 잔여
- 8억 3857만
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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