대전지법 2025타경3542-1 대전관저디펠리체

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-05-22 경매접수
2. 25-05-23 경매개시결정
3. 25-08-26 배당요구종기
4. 26-12-02 6차 매각기일 · 최저가 1억 420만 (17%) · 기일예정D-34

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.58㎡ (6.5평)

건물면적

50.78㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1042만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6261만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

봉우로8번길

건물 · 대지권

건물

대전관저디펠리체 · 50.78㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

관저동 1735 · 일반상업지역 · 21.58㎡ (6.5평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""관저네거리"" 북서측 인근에 소재한 대전관저디펠리체 1층 112호이며, 주위는 각종 근린생활시설, 영화관, 오피스텔, 상업나지 등으로 이루어진 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 112호이며, (사용승인일자: 2019.11.15) 외벽: 페인팅 및 강화유리, 알미늄복합판넬 등 마감. 내벽: 새시 및 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장, 에스컬레이터 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안택지개발사업지구/1단계), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 목록1 구분건물의 위치는 별지

대전광역시 서구 관저동 1735 1층112호 · 철근콘크리트구조 50.7825㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

세OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호 · 철근콘크리트구조 50.7825㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호 · 철근콘크리트구조 50.7825㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 10억 8218만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 403m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 440m · 봉우중학교 · 중학교
• 453m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 549m · 선암초등학교 · 초등학교
• 651m · 대전관저중학교 · 중학교
• 717m · 관저초등학교 · 초등학교
• 764m · 느리울중학교 · 중학교
• 797m · 대전구봉고등학교 · 고등학교
• 819m · 금동초등학교 · 초등학교
• 899m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1014m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 1016m · 느리울초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 관저네거리 · 2002, 202, 302, 41, 42, 43, 46
• 137m · 관저네거리 · 123, 213
• 164m · 봉우재네거리 · 123, 213
• 222m · 관저네거리 · 2002, 202, 211, 216, 302, 41, 42, 43, 46
• 255m · 관저지하차도 · 211, 216, 41, 42, 43, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호

감정가

6억 2000만

최저가

1억 420만 (17%)

건물면적

50.78㎡ (15.4평)

대지권면적

21.58㎡ (6.5평)

기일

26-12-02

등기부현황

등기부채권총액 10억 8218만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 420만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 263만

소유자 잔여

2221만