대전지법 2025타경3552-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3162만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

483.77㎡ (146.3평)

토지면적

247.40㎡ (74.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1316만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1216만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문정로132번길

건물 · 대지권

건물

483.77㎡ (146.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탄방동 926 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

태OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '대전탄방초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근은 보통이며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨'사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2022.04.20) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 필로티주차장, 근린생활시설 2층~4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 926 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 탄방동 926 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 이기애(2023.07.25.), 202호 박연수(2023.04.28.), 204호 윤세희(2023.05.03.), 301호 최재희(2023.09.15.), 302호 김은서(2024.05.22.), 303호 정준도(2022

부동산표시목록

가압류권자

현OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

임OO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OO)OOOOOOOO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

(4OO)OOO

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 대전광역시 서구 탄방동 926 · 대 247.4㎡
• 25-10-30 · 대전광역시 서구 탄방동 926 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 4층, 다가구주택(11가구) 및 제2종근린생활시설 1층 84.66㎡ 2층 139.77㎡ 3층 139.77㎡ 4층 119.57㎡

주변

학군

• 273m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 517m · 충남고등학교 · 고등학교
• 580m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 628m · 탄방중학교 · 중학교
• 654m · 문정초등학교 · 초등학교
• 953m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1012m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1179m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1242m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1282m · 문정중학교 · 중학교
• 1323m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1437m · 오정중학교 · 중학교

버스

• 209m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 212m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 338m · 탄방동주민센터 · 105, 706, 911
• 369m · 공작아파트 · 105, 706, 911
• 446m · 한가람아파트 · 108

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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