대전지법 2025타경3560-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-29 경매접수
2. 25-06-18 경매개시결정
3. 25-09-18 배당요구종기
4. 26-02-04 3차 매각기일 · 최저가 5억 1888만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

432.58㎡ (130.9평)

토지면적

198.40㎡ (60.0평)

제시외면적

78.30

보증금

5188만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로342번길

건물 · 대지권

건물

432.58㎡ (130.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

갈마동 376-19 · 제2종일반주거지역

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 토지는 대전광역시 서구 갈마동에 소재하는 ""한밭고등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 접한 노폭 약3미터의 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 부합물내지종물 성격의 제시외건물등 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상4층 건으로서, 외 벽 : 시멘몰탈 마감등 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감등 창 호 : 샷시이중창호 마감등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 다가구주택(지하1층:창고 등, 1층:계단실 등, 2~4층:다가구주택(5세대))으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비(도시가스보일러) 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물등 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 본건 중 ""지하1층, 2층 및 3층"" 내부는 관계인의 부재로 직접 육안으로 확인하지는 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 376-19 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마동 376-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 최호란(2024.06.27.)과 동거인 강영인(2025.05.02.), 301호 장시원(2022.12.22.)과 동거인 고민슬(2022.12.22.), 302호 진영선(2018.06

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

부OOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

진OO

임차인

최OO

주택임차권자

(2OOO)OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 대전광역시 서구 갈마동 376-19 · 대 198.4㎡
• 26-02-04 · 대전광역시 서구 갈마동 376-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다가구주택 지1 창고시설(창고) 40.95㎡ 1층 계단실 4.69㎡ 2층 다가구주택(2가구) 109.26㎡ 3층 다가구주택(2가구) 109.26㎡ 4층 다가구주택(1가구) 90.12㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 46건 · 채권총액 4억 7410만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 174m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 242m · 갈마중학교 · 중학교
• 409m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 722m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 772m · 중부대학교 · 대학교
• 863m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 908m · 둔산중학교 · 중학교
• 970m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 둔원중학교 · 중학교
• 1029m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1125m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대전월평중학교 · 중학교

버스

• 144m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 146m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 209m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617
• 234m · 둔산소방서 · 103, 113, 602, 605, 617
• 291m · 한마음동산 · 119, 312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 갈마동 376-19

감정가

7억 4126만

최저가

5억 1888만 (70%)

건물면적

432.58㎡ (130.9평)

기일

26-02-04

등기부현황

등기부채권총액 4억 7410만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-28 · 부여새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 1888만

매각비용

778만

배당 가능액

5억 1110만

소유자 잔여

3억 7110만