대전지법 2025타경3697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 2637만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

828.82㎡ (250.7평)

제시외면적

110.60

보증금

2억 3263만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1618만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

구봉산북로8번길

건물 · 대지권

건물

828.82㎡ (250.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

관저동 1970-4

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ‘서일여자고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 아파트단지, 아파트예정부지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 서대전TG가 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 완경사지로 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(서일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(서일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외 벽 : 화강석타일 붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 1층 : 계단실로 이용 중임. 2층 : 제2종근린생활시설 5개호로 이용 중임. 3층~5층 : 다가구주택 총 13가구로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등의 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 일련번호 2)의 연면적에 포함되지 않는 발코니 및 확장형발코니 등은 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 종물 및 부합물 정도로 판단되며, 건물가액에 포함하여 감정평가 하였음. 후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 건물 일련번호 2) 옥탑에 제시외 건물 기호 ㉠ [철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 누다락 약 110.6㎡]이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2) 2층 제2종근린생활시설 부분은 일반건축물대장 도면상 201호 1개의 호수로 되어 있으나, 현황 5개의 호수로 이용 중인 것으로 조사되는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1970-4 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 관저동 1970-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

501호 우재광(2022.06.28.), 502호 임소영(2022.05.12.), 503호 정경조(2022.09.27.) 세대가 등록되어 있음 다. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음. 라. 상가건물임대차 현황서에 203호 유태산(2022.07.11.)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

(주)OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

천OOOO

임차인

(2OOO) OOO

임차인

(3OOO) OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO) OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO) OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

강OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-15 · 대전광역시 서구 관저동 1970-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 다가구주택(13가구),제2종근린생활시설 1층 20.72㎡ 2층 192.38㎡ 3층 164.6㎡ 4층 164.6㎡ 5층 175.92㎡

주변

학군

• 175m · 서일여자고등학교 · 고등학교
• 198m · 서일고등학교 · 고등학교
• 388m · 대전 공업 고등학교 · 고등학교
• 474m · 진잠중학교 · 중학교
• 518m · 금동초등학교 · 초등학교
• 760m · 대전구봉고등학교 · 고등학교
• 860m · 진잠초등학교 · 초등학교
• 870m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 932m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 1023m · 봉우중학교 · 중학교
• 1080m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1353m · 교촌초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 서일여고 · 213
• 131m · 서일고등학교 · 114, 123, 2002, 202, 203, 213, 3, 302
• 163m · 서일여고 · 213
• 165m · 진잠타운아파트 · 114, 123, 2002, 202, 203, 3, 302
• 231m · 서대전IC · 1, 114, 123, 2002, 201, 202, 203, 213, 216, 3, 302, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 47-1, 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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