대전지법 2025타경3724-1 큰마을아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.29㎡ (9.2평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

30.29㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

3074만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

큰마을아파트 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈마동 1418 · 30.29㎡ (9.2평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 금속기와잇기지붕 15층 건물 내 12층 1207호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동 및 북서측의 지방도로변에서 차량의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건중 대표지번인 1418번지를 기준으로 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지),대로3류(폭25m~30m)(접합),보행자전용도로(접합), 소로1류(폭10m ~12m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 127동 12층1207호

감정가

2억 9600만

최저가

2억 720만 (70%)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

대지권면적

30.29㎡ (9.2평)

기일

26-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 6787만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-11-29 · 으뜸새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만

소유자 잔여

5321만