대전지법 2025타경3813-1 맑은아침아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-27 경매접수
2. 25-09-03 경매개시결정
3. 25-12-04 배당요구종기
4. 26-09-08 3차 매각기일 · 최저가 3억 1311만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.58㎡ (16.2평)

건물면적

134.14㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

3131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6105만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

맑은아침아파트 · 134.14㎡ (40.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내동 2 · 53.58㎡ (16.2평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 가장동행정복지센터 서측 건너편에 위치하고, 주위는 본건 아파트 대단지, 가장동 삼성래미안아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 원거리에 지하철 용문역이 있어 교통상황 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 맑은아침아파트 109동 내 20층 2002호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 전체 1단지로서 장방형에 가까운 평지로 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로(대로 2류 및 3류 등)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10),대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 109동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 내동 2 109동 20층2002호 · 철근콘크리트조 134.1393㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 109동 20층2002호 · 철근콘크리트조 134.1393㎡
• 26-09-08 · 대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 109동 20층2002호 · 철근콘크리트조 134.1393㎡

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 44건 · 채권총액 16억 399만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 382m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 646m · 대전서중학교 · 중학교
• 716m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 748m · 가장초등학교 · 초등학교
• 800m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 822m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1002m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1033m · 둔원중학교 · 중학교
• 1041m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1080m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1117m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1163m · 대전변동중학교 · 중학교

버스

• 118m · 괴정네거리 · 603
• 183m · 괴정네거리 · 603
• 230m · 한민시장 · 103, 113
• 251m · 한민시장 · 103, 113
• 254m · 괴정동주민센터 · 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 109동 20층2002호

감정가

6억 3900만

최저가

3억 1311만 (49%)

건물면적

134.14㎡ (40.6평)

대지권면적

53.58㎡ (16.2평)

기일

26-09-08

등기부현황

등기부채권총액 16억 399만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-27 · 남대전신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1311만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 841만