대전지법 2025타경3990-28 토르

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-11-17 경매접수
2. 25-11-18 경매개시결정
3. 26-02-19 배당요구종기
4. 26-12-02 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 기일예정D-33

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.02㎡ (7.6평)

건물면적

33.78㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2993만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

괴정로22번길

건물 · 대지권

건물

토르 · 33.78㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

괴정동 123-7 · 25.02㎡ (7.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중학교" 서측 인근에 위치하는 공동주택 (도시형생활주택)으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호외 27개호로서 외벽 : 스톤코트, 징크판넬, 석재타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V 설비, 주차장, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로서 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측의 포장된 도로에 접하여 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층303호 · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층304호 · 집합건물
• 목록 12 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층306호 · 집합건물
• 목록 14 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층307호 · 집합건물
• 목록 15 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층401호 · 집합건물
• 목록 16 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층402호 · 집합건물
• 목록 17 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층403호 · 집합건물
• 목록 18 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층404호 · 집합건물
• 목록 19 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층405호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 2층202호 · 집합건물
• 목록 20 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층406호 · 집합건물
• 목록 21 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 4층407호 · 집합건물
• 목록 22 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층501호 · 집합건물
• 목록 23 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층502호 · 집합건물
• 목록 24 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층503호 · 집합건물
• 목록 25 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층504호 · 집합건물
• 목록 26 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층505호 · 집합건물
• 목록 27 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층506호 · 집합건물
• 목록 28 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층507호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 2층207호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1) 이 건 건물은 일반주거지역에 위치하고 있으며,

대전광역시 서구 괴정동 123-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 2층203호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 2층204호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 2층205호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 2층206호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 2층207호 · 철근콘크리트구조 37.6852㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 3층303호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 3층304호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 3층305호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 3층306호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 3층307호 · 철근콘크리트구조 37.6852㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 4층402호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 4층403호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 4층404호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 4층405호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 4층406호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 4층407호 · 철근콘크리트구조 37.6852㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 5층501호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 5층502호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 5층503호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 5층504호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 5층505호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 5층506호 · 철근콘크리트구조 23.8973㎡

대전광역시 서구 괴정동 123-7 5층507호 · 철근콘크리트구조 33.7812㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(5OO)OOO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

(4OO)OOO

주택임차권자

(5OO)OOO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.08㎡ 2층 243.63㎡ 3층 243.63㎡ 4층 243.63㎡ 5층 222.23㎡ 철근콘크리트구조 33.7812㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층507호 · 철근콘크리트구조 33.7812㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 24억 1902만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 149m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 294m · 둔원중학교 · 중학교
• 367m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 465m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 490m · 대전서중학교 · 중학교
• 685m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1009m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1015m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1058m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1080m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1102m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1171m · 둔산초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 205m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 370m · 둔원고등학교 · 203
• 437m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 453m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대전광역시 서구 괴정동 123-7 토르 5층507호

감정가

1억 4900만

최저가

1억 430만 (70%)

건물면적

33.78㎡ (10.2평)

대지권면적

25.02㎡ (7.6평)

기일

26-12-02

등기부현황

등기부채권총액 24억 1902만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-13 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만