대전지법 2025타경4085-1 황실타운

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-24 경매접수
2. 25-12-26 경매개시결정
3. 26-03-31 배당요구종기
4. 26-06-24 2차 매각기일 · 최저가 2억 9330만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.95㎡ (12.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

41.95㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2933만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1326만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

청사로

건물 · 대지권

건물

황실타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월평동 302 · 41.95㎡ (12.7평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 월평동 소재 '서대전고등학교' 동측 인근에 위치하는 황실타운 제116동 제12층 제1206호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 제12층 제1206호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로, 북측 및 남측으로 증로를 통하여 단지내 도로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 116동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 서구 월평동 302 116동 12층1206호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO(OOO)

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 116동 12층1206호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 603.12㎡ 3층 582.96㎡ 2층 582.96㎡ 4층 582.96㎡ 5층 582.96㎡ 6층 582.96㎡ 7층 582.96㎡ 8층 582.96㎡ 9층 582.96㎡ 10층 582.96㎡ 11층 582.96㎡ 12층 582.96㎡ 13층 582.96㎡ 14층 582.96㎡ 15층 582.96㎡ 지층 577.68㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 35건 · 채권총액 9억 8400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 183m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 222m · 남선중학교 · 중학교
• 237m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 244m · 갑천중학교 · 중학교
• 268m · 성천초등학교 · 초등학교
• 366m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 545m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 569m · 대전월평중학교 · 중학교
• 720m · 만년고등학교 · 고등학교
• 750m · 만년중학교 · 중학교
• 825m · 대전만년초등학교 · 초등학교
• 836m · 둔산중학교 · 중학교

버스

• 136m · 황실타운아파트 · 106, 108, 116, 514, 602, 706, 911, 916
• 142m · 누리아파트 · 106, 108, 514, 706, 911, 916
• 147m · 월평주공아파트 · 116, 602
• 199m · 월평주공아파트 · 514, 916
• 219m · 성룡초등학교 · 104, 116, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 116동 12층1206호

감정가

4억 1900만

최저가

2억 9330만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

41.95㎡ (12.7평)

기일

26-06-24

등기부현황

등기부채권총액 9억 8400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-24 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9330만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8890만

소유자 잔여

2억 8890만