대전지법 2025타경500391-1 롯데아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.88㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

3960만 (최저가의 10%)

청구금액

5767만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신갈마로

건물 · 대지권

건물

롯데아파트 · 133.88㎡ (40.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

내동 46

호

14층

당사자

채권자

원OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전외국어고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상 14층 아파트 내 제101동 제1층 제103호로서, (사용승인일: 1994.08.29) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트(건축물현황도상 방4,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 서측으로 왕복 4차선 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지의 표시> 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(202 3-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임. 기호(2): 자연녹지지역(2014-05-09), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2 021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역), "대체농가조성비납부지역"임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로 46, 101동 1층103호 (내동,롯데아파트) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

원OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

롯OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

임OO

전세권자

임OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 대전광역시 서구 신갈마로 46, 101동 1층103호 (내동,롯데아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층아파트 롯데아파트 제101동 1층 906.96㎡ 2층 890.76㎡ 3층 890.76㎡ 4층 884.28㎡ 5층 884.28㎡ 6층 884.28㎡ 7층 884.28㎡ 8층 884.28㎡ 9층 884.28㎡ 10층 884.28㎡ 11층 884.28㎡ 12층 884.28㎡ 13층 884.28㎡ 14층 884.28㎡ 철근콘크리트벽식구조 133.88㎡

주변

학군

• 147m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 617m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 730m · 대전내동중학교 · 중학교
• 730m · 대전서중학교 · 중학교
• 776m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 921m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 957m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1009m · 둔원중학교 · 중학교
• 1041m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1091m · 갈마중학교 · 중학교
• 1106m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1298m · 서대전여자고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 대전외국어고/롯데아파트 · 119, 312, 605, 613, 617
• 356m · 갈마도서관 · 119, 312, 617
• 453m · 도솔네거리 · 203
• 453m · 갈마아파트2단지 · 119, 312, 605, 613, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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