경매· 단독주택
대전지법 2025타경500940-1
대전광역시 서구 오동 314
진행매각기일 D-12유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5098만160만/평· 감정가 8억 9831만 (17%)
담당계5계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5098만감정가 대비 17%
- 감정가
- 8억 9831만
- 최저 평당가
- 160만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5098만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일D-12최저가 1억 5098만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 311.50㎡ (94.2평)
- 토지면적
- 2594.00㎡ (784.7평)
- 제시외면적
- 271.50
- 보증금
- 1509만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3097만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 장전길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 311.50㎡ (94.2평) · 흙벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 오동 314-6
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 오동 소재 ""오동경로당"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 주위 환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 및 인근(기호5)까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건 기호1~5는 대체로 사다리형, 기호6은 자루형 토지로서 기호1, 6은 현황 '주택 등', 기호3,5는 현황 '주거나지"", 기호4는 현황 '건축중인 건물(용도미상)'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 기호1, 6은 폭 약 4미터내외의 도로에 접하고, 그외 토지는 지적상 맹지 이나 기호6토지 일부를 도로로 이용하여 접근이 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(오동05(주거형)), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호6은 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
사진 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
흙벽돌조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층주택 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속(현황 멸실) 건으로서(사용승인일자 : 1974년 00월 00일) 외벽 : 벽돌, 몰타르 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
현황 '단독주택'으로 이용중임
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 급배수설비, 전기설비(태양광설비) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
건물 개황도 및 사진용지 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상이며 ""흙벽돌조 스레트지붕 단층부속""은 현황 멸실상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-28 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.19 이사불명 |
| 25-03-15 | sd | 2025.03.25 이사불명 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 수취인불명 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.12 이사불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.31 수취인불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.23 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 오동 314 · 토지
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목록 3 · 대전광역시 서구 오동 314-3 · 토지
목록 4 · 대전광역시 서구 오동 314-4 · 토지
목록 5 · 대전광역시 서구 오동 314-5 · 토지
목록 6 · 대전광역시 서구 오동 314-6 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 2
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
1. 목록1,3,4,5,6 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1 토지의 지목은 대지이다. 현황도 대지로 토지의 서쪽에 목록2 건물이 있다. 목록2 건물 중 부속건물은 멸실되었다. 목록1 토지의 지상에 별지 건물개황도에 표시한 제시외 건물 5동이 있다. 건물 지붕에 태
부동산 대전광역시 서구 오동 314 · 426㎡
부동산 대전광역시 서구 오동 314
부동산 대전광역시 서구 오동 314-3 · 367㎡
부동산 대전광역시 서구 오동 314-4 · 367㎡
부동산 대전광역시 서구 오동 314-5 · 406㎡
부동산 대전광역시 서구 오동 314-6 · 1028㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | - | |||
| 박○○ | - |
부동산표시목록
가압류권자 권OO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 아OOOO
교부권자 홍OOOO
근저당권자 권OO
승계인 에OOOOOOOOOOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 아OOOO
압류권자 홍OOOO
임차인 박OO
임차인 신OO
지상권자 보OOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314 · 대 426㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314 · 대 426㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 장전길 168-34 · 흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 27.77㎡ 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속 12.23㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314-3 · 대 367㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314-3 · 대 367㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314-4 · 대 367㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314-4 · 대 367㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314-5 · 대 406㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314-5 · 대 406㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314-6 · 대 1028㎡
26-11-11 · 대전광역시 서구 오동 314-6 · 대 1028㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 9억 900만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 오동 314
- 감정가
- 8억 9831만
- 최저가
- 1억 5098만 (17%)
- 건물면적
- 311.50㎡ (94.2평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 900만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-11-11 · 보령시산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-20 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-08 | 소유권이전 | 정○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-05 | 소유권이전 | 박○○ | 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-11-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-08-31 | 가압류 | 권○○ | 2억 | 소멸 |
| 갑6 | 22-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-01-20 | 임의경매개시결정 | 보령시 산림조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-4 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 21-11-11 | 근저당권설정 | 보령시산림조합 | 6억 7200만 | 말소기준 |
| 을1-5 | 25-08-22 | 1번근저당권이전 | 에스제이엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5098만
- 매각비용
- 226만
- 배당 가능액
- 1억 4871만
대전광역시 서구 진행 물건
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- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
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