대전지법 2025타경501035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-01-17 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6258만 (47%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.00㎡ (60.2평)

토지면적

1375.00㎡ (415.9평)

제시외면적

199.00

보증금

625만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 367만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 199.00㎡ (60.2평) · 전

대지권

산직동 195 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 산직동 소재 ‘산직2경로당’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 완경사(평탄화 됨) 부정형의 토지로서, 전기타(농막 및 창고)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나, 남동측 노폭 약 3m 내외의 비포장도로(본건 일부 현황 도로)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2021-12-31)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외물건(㉠~㉤)이 소재하며, 이로 인해 토지의 가격에 영향을 미치는 경우의 단가를 병기하오니 , 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 전이나, 현황 전기타(농막 및 창고)로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타사항 -.본건은 지적상 맹지이나, 현황 도로를 통하여 진출입이 가능하므로, 경매진행시 참고바람. -.본건 동측 일부는 현황 도로로서, 이를 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. -.본건은 가설건축물신고(신고일 : 2024.08.28., 건축면적 18㎡) 후 경사지를 절토 평탄화 하여 농막 및 창고를 설치하여 이용중인 바, 경매진행시 참고바람. ※ 건축면적이 신고면적과 상이하며, 토지의 형질변경 허가 대상 여부도 불분명하여, 경매진행시 반드시 관할 관청에 확인 필요한 것으로 판단되는 바, 낙찰시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 산직동 195 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 토지의 지목은 전이다. 토지의 동북쪽으로 도로와 제시외 건물인 컨테이너 1동이 있으며

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

대OOOO OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 대전광역시 서구 산직동 195 · 전 1375㎡

주변

학군

• 1247m · 기성중학교 · 중학교
• 1284m · 기성초등학교 · 초등학교

버스

• 302m · 토옥골 · 20, 22
• 305m · 밤갈미 · 20, 22
• 315m · 토옥골 · 20, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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