대전지법 2025타경501271-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 116만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

706.59㎡ (213.7평)

토지면적

428.30㎡ (129.6평)

제시외면적

20.64

보증금

1억 2011만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2997만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도마로

건물 · 대지권

건물

706.59㎡ (213.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

도마동 41-15 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '대전도마중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근조건은 보통이며, 인근에 버스정류장소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제3종일반주거지역(2023-02-28), 지구단위계획구역(도마ㆍ변동16구역), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(도마ㆍ변동16 재정비촉진구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2019.01.10.) 외벽 : 석타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 인테리어마감 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제1종근린생활시설, 계단실 2~4층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 41-15 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도마로 50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 전입세대확인서에는 201호 한경섭(2023.05.30.), 202호 송재원(2023.02.27.), 202호 최호천(2024.08.16.), 203호 안수진(2021.04.05.), 204호 이지혜(2023.03.21.), 301호 신영철(2019.05.07.), 302호 차광식(2022

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

대OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

(1O OO) OOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO OOO OOO) OOOOOOOO

임차인

(2OOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(2OOO) OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO OOO OOO) OOOOOOOO

임차인

(3OOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO) OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO OOO OOO) OOOOOOOO

임차인

(4OOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO) OOO

임차인

(4OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO) OOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 대전광역시 서구 도마동 41-15 · 대 428.3㎡
• 26-02-23 · 대전광역시 서구 도마로 50 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구),제1종근린생활시설 1층 69.52㎡ 2층 209.35㎡ 3층 209.35㎡ 4층 197.73㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 대전변동중학교 · 중학교
• 429m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 498m · 대전도마중학교 · 중학교
• 784m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 824m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 878m · 배재대학교 · 대학교
• 926m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 945m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 949m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 984m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 1012m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1181m · 대전삼육초.중학교 · 중학교

버스

• 175m · 변동중학교 · 613
• 198m · 귀빈장네거리 · 613
• 220m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 238m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 252m · 구농도원 · 113, 119, 211, 619, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-15, 대전유성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-15 · 대전유성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 116만

매각비용

1801만

배당 가능액

11억 8315만

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