와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

대전지법 2025타경501523-2

대전광역시 서구 용화2길 39, 2층201호

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3181만940만/평· 감정가 2억 6900만 (49%)

담당계6계042) 472-3141~2

대전지법 2025타경501523-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3181만감정가 대비 49%
감정가
2억 6900만
최저 평당가
940만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3181만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 3181만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
38.30㎡ (11.6평)
건물면적
46.34㎡ (14.0평)
토지면적
38.30㎡ (11.6평)
제시외면적
없음
보증금
2636만 (최저가의 20%)
청구금액
2억 2931만
담당계
6계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
용화2길

건물 · 대지권

건물
46.34㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
도마동 63-1 · 제1종일반주거지역 · 38.30㎡ (11.6평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마중학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 101호 外 1개호로서, (사용승인 : 2022.03.11.) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감, 벽지마감, 일부 타일마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 사무소[상호 : (주)펜타건설] 기호2 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비, CCTV 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지이고, 주거용 및 업무용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2023-02-28), 지구단위계획구역(도마ㆍ변동16구역), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(도마ㆍ변동16 재정비촉진구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부조사 불가하였고, 내부상태는 건물물대장상 현황도면을 참고하되, 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. -후첨 사진용지와 같이 기호1에 연결된 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-01sd2026.04.03 도달
26-03-04sd2026.03.09 도달
25-03-05sd2025.03.06 송달간주
25-02-25sd2025.02.26 송달간주
25-02-25sd2025.03.04 폐문부재
25-02-10sd2025.02.17 폐문부재
25-02-10sd2025.02.10 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 서구 용화2길 39, 1층101호 · 집합건물

목록 2 · 대전광역시 서구 용화2길 39, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

붙임

부동산 대전광역시 서구 도마동 63-1 1층101호

부동산 대전광역시 서구 도마동 63-1 2층201호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
소○○-201호

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 대OOOO OOOO

교부권자 서OOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

압류권자 서OOOOO

임차인 소OO

채권자 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-30 · 대전광역시 서구 용화2길 39, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 63.43㎡ 2층 113.32㎡ 3층 113.32㎡ 4층 111.62㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 46.34㎡

당사자

채권자
엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 8건 · 채권총액 10억 2600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 353m대전도마중학교중학교
  • 424m대전변동중학교중학교
  • 545m대전도마초등학교초등학교
  • 636m대전유천초등학교초등학교
  • 796m대전제일고등학교고등학교
  • 832m배재대학교대학교
  • 847m대전버드내중학교중학교
  • 902m서대전여자고등학교고등학교
  • 992m대전삼육초.중학교중학교
  • 1022m대전변동초등학교초등학교
  • 1032m대전삼육초등학교초등학교
  • 1129m대전봉산중학교중학교

버스

  • 130m용화5길입구312
  • 170m도마중학교613
  • 184m도마중학교312
  • 205m구농도원113, 119, 211, 619, 703
  • 207m귀빈장네거리613

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대전광역시 서구 용화2길 39, 2층201호
감정가
2억 6900만
최저가
1억 3181만 (49%)
건물면적
46.34㎡ (14.0평)
대지권면적
38.30㎡ (11.6평)
기일
26-06-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 10억 2600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-03-23 · 동대전새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑122-03-23소유권보존김○○—부담이 아님
갑223-12-07압류—소멸
갑325-02-05임의경매개시결정동대전새마을금고—소멸
갑425-10-20압류—소멸
을2-1—부담이 아님
을122-03-23근저당권설정동대전새마을금고9억 9600만말소기준
을225-02-14주택임차권소○○3000만소멸
을1-125-08-061번근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 3181만
매각비용
197만
배당 가능액
1억 2983만
소유자 잔여
9983만
지역별›대전광역시›서구›2026년

대전광역시 서구 진행 물건