대전지법 2025타경501975-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-07 경매접수
2. 25-03-10 경매개시결정
3. 25-06-10 배당요구종기
4. 26-02-10 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.62㎡ (6.5평)

건물면적

48.06㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1492만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대신4길

건물 · 대지권

건물

48.06㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도마동 180-9 · 제2종일반주거지역 · 21.62㎡ (6.5평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 대전광역시 서구 도마동 소재 ""대신고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""글래드스톤"" 제102동 제4층 제401호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 기호(2): 대전광역시 서구 도안동 소재 ""도솔초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""리세스빌"" 제3층 제302호로서, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 아파트단지, 단독·다가구주택 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.04.29) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2022.12.28) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 도시형생활주택, 기호(2)는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1)·(2) 공히, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 북동측으로 로폭 약 30미터, 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 동측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-04-03), 시가지경관지구(일반)(2019-06-12), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-06-12)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역). 기호(2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 180-9 글래드스톤 102동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도안동 1588 리세스빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

붙임

대전광역시 서구 도마동 180-9 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 48.0576㎡

대전광역시 서구 도안동 1588 3층302호 · 철근콘크리트구조 83.5176㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

회OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 대전광역시 서구 도마동 180-9 글래드스톤 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 도시형생활주택 지하1층 37.68㎡ 1층 89.5㎡ 2층 246.24㎡ 3층 246.24㎡ 4층 246.24㎡ 5층 246.24㎡ 6층 246.24㎡ 7층 246.24㎡ 8층 246.24㎡ 9층 246.24㎡ 10층 246.24㎡ 11층 246.24㎡ 12층 246.24㎡ 13층 246.24㎡ 14층 246.24㎡ 15층 246.24㎡ 철근콘크리트구조 48.0576㎡

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO OOO

소유자

회OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 1억 5600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 322m · 대전대신중고등학교
• 553m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 676m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 743m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 761m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 863m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 892m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 933m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 952m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1127m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1166m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 1204m · 대전신계중학교 · 중학교

버스

• 25m · 효성타운아파트 · 115, 312, 608, 615, 619
• 47m · 도마e편한세상아파트 · 115, 312, 615, 619
• 246m · 도마네거리 · 115, 312, 608, 615, 619
• 282m · 도마e편한세상아파트 · 113, 119, 20, 2002, 201, 202, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 916
• 312m · 도마네거리 · 113, 119, 20, 2002, 201, 202, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 도마동 180-9 글래드스톤 102동 4층401호

감정가

2억 2500만

최저가

1억 5750만 (70%)

건물면적

48.06㎡ (14.5평)

대지권면적

21.62㎡ (6.5평)

기일

26-02-10

등기부현황

등기부채권총액 1억 5600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-11 · 대전중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

1억 5513만