대전지법 2025타경502134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.29㎡ (12.2평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

토지면적

40.29㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7748만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

둔산로

건물 · 대지권

건물

84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

둔산동 1809 · 제3종일반주거지역 · 40.29㎡ (12.2평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 문정중학교 서측 인근에 위치하는 국화아파트 제201동 제9층 제907호로서, 국화아파트단지는 동성, 라이프, 신동아, 우성, 한신건설 등에서 1단의 아파트단지를 조성하였으며, 주위에는 초.중.고등학교, 근린상가, 대형매장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트단지까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트조 슬래브지붕 -1/14층 아파트 중 9층 907호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도사가스설비, 승강기설비, 소방설비, 전기.통신설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 평탄한 토지이며, 26개동 560세대 규모의 공동주택용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 4면으로 대로2류, 대로3류, 중로1류, 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한밭초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(한밭초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산동 1809 국화아파트 201동 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 대전광역시 서구 둔산동 1809 국화아파트 201동 9층907호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 787.40㎡ 2층 727.16㎡ 3층 727.16㎡ 4층 727.16㎡ 5층 727.16㎡ 6층 727.16㎡ 7층 727.16㎡ 8층 727.16㎡ 9층 727.16㎡ 10층 727.16㎡ 11층 727.16㎡ 12층 727.16㎡ 13층 727.16㎡ 14층 727.16㎡ 지하 739.52㎡ 철근콘크리트조 84.42㎡

주변

학군

• 264m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 322m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 345m · 문정중학교 · 중학교
• 383m · 문정초등학교 · 초등학교
• 453m · 탄방중학교 · 중학교
• 546m · 충남고등학교 · 고등학교
• 558m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 647m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1014m · 오정중학교 · 중학교
• 1095m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1100m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1366m · 대전화정초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 국화아파트 · 105, 316, 514, 617, 706, 911, 916, 918
• 242m · 한밭초등학교 · 105, 316, 514, 617, 706, 911, 916, 918
• 298m · 청솔아파트 · 106, 707, 916
• 317m · 청솔아파트 · 106, 707, 916
• 402m · 가람아파트 · 102, 105, 316, 605, 606, 617, 703, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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