대전지법 2025타경502136-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-29 경매접수
2. 25-04-07 경매개시결정
3. 26-01-28 2차 매각기일 · 최저가 2억 6530만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.95㎡ (13.0평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

85.90㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

2653만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

갈마동 1418 · 제3종일반주거지역 · 42.95㎡ (13.0평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동에 소재하고 있는 '둔원초등학교' 북측으로 근접하여 위치하 고 있는 큰마을아파트 제109동 제1203호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생 활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 '갤러리아백화점 타임월드점'이 위치하 고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 근거리에 대전지하철 1호선 '탄방역'이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트중 제12층 제1203호로 ( 세대수 : 총25개동 2,910세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 중앙난방설비, 지하주차장시 설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로에 접하며 남측, 북동측 및 남동측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접함), 보행자전용도로, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역. ② : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 109동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 109동 12층1203호 · 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층아파트 제109동 1층 1046.59㎡ 2층 996.40㎡ 3층 996.40㎡ 4층 984.08㎡ 5층 984.08㎡ 6층 984.08㎡ 7층 984.08㎡ 8층 984.08㎡ 9층 984.08㎡ 10층 984.08㎡ 11층 984.08㎡ 12층 984.08㎡ 13층 984.08㎡ 14층 984.08㎡ 15층 984.08㎡ 철근콘크리트조슬래브 지하 대피소 974.08㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡

당사자

채권자

장OO

채무자

류OO

소유자

류OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 33건 · 채권총액 2억 6226만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 둔원중학교 · 중학교
• 251m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 377m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 549m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 701m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 743m · 중부대학교 · 대학교
• 848m · 백운초등학교 · 초등학교
• 983m · 대전서중학교 · 중학교
• 1004m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1018m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 1057m · 둔산중학교 · 중학교
• 1085m · 한밭고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301
• 228m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 254m · 대전상공회의소 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706
• 301m · 큰마을아파트 · 203, 216, 301
• 319m · 큰마을아파트 · 101, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 703, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 109동 12층1203호

감정가

3억 7900만

최저가

2억 6530만 (70%)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

대지권면적

42.95㎡ (13.0평)

기일

26-01-28

등기부현황

등기부채권총액 2억 6226만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-11-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6530만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6132만

소유자 잔여

632만