대전지법 2025타경502405-3 미르빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1940만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.76㎡ (27.5평)

건물면적

321.91㎡ (97.4평)

제시외면적

없음

보증금

5194만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 5981만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계백로

건물 · 대지권

건물

미르빌딩 · 321.91㎡ (97.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도안동 2055 · 90.76㎡ (27.5평)

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 외 3

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원네거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용빌딩, 각종 점포 등이 소재하는 노선상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물로서 - 외벽 : 석재 및 강화유리 마감등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감등. - 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

“근린생활시설”로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 현황 "미르빌딩건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 광대한면 및 북측으로 중로한면 정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계택지개발사업지구), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 5층501호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 6층601호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 7층701호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 8층801호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 9층901호 · 집합건물

현황조사

대전광역시 서구 도안동 2055 3층301호 · 철근콘크리트구조 434.1㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 4층401호 · 철근콘크리트구조 427.69㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 5층501호 · 철근콘크리트구조 321.91㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 6층601호 · 철근콘크리트구조 411.18㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 7층701호 · 철근콘크리트구조 411.18㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 8층801호 · 철근콘크리트구조 411.18㎡

대전광역시 서구 도안동 2055 9층901호 · 철근콘크리트구조 48.18㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 5층501호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,노유자시설 1층 527.94㎡ 2층 545.48㎡ 3층 545.48㎡ 4층 511.73㎡ 5층 405.95㎡ 6층 495.22㎡ 7층 495.22㎡ 8층 495.22㎡ 9층 132.22㎡ 지1층 761.26㎡ 지2층 640.19㎡ 철근콘크리트구조 321.91㎡
• 26-09-07 · 대전광역시 서구 도안동 2055 미르빌딩 5층501호 · 철근콘크리트구조 321.91㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 825m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 856m · 가수원중학교 · 중학교
• 931m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1016m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1146m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1224m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1286m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1288m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1378m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 1492m · 대전정림중학교 · 중학교

버스

• 45m · 가수원네거리 · 115, 47-1
• 171m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 181m · 가수원네거리 · 115, 20, 201, 202, 21, 211, 216, 22, 23, 24, 25, 26, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 194m · 가수원시장 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 280m · 가수원지구대 · 114, 115, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 1940만

매각비용

779만

배당 가능액

5억 1160만

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