대전지법 2025타경502460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 25-12-31 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 9258만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

525.60㎡ (159.0평)

토지면적

289.60㎡ (87.6평)

제시외면적

31.20

보증금

1억 7925만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4053만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로576번길

건물 · 대지권

건물

525.60㎡ (159.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 4-16 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 2

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '대전백운초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '주거기타(주상용)'건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부(등기사항전부증명서 등)상 토지 면적은 ""289.6㎡""이나, 일반건축물대장상 대지면적은 ""277.6㎡""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 1층 : 계단실, 2 ~ 4층 : 다가구주택(4가구), 5층 : 제2종근린생활시설(사무소)임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 표기하였으니 경매 참여시 확인바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 4-16 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 4-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음 4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 1. 목록1 토지의 위치와 형상

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

김OO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(2OOO)OOOOOOOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-31 · 대전광역시 서구 괴정동 4-16 · 대 289.6㎡
• 25-12-31 · 대전광역시 서구 괴정동 4-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(12가구),제2종근린생활시설 1층 17.6㎡ 2층 114.08㎡ 3층 114.08㎡ 4층 114.08㎡ 5층 134.56㎡

주변

학군

• 162m · 백운초등학교 · 초등학교
• 643m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 696m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 899m · 둔원중학교 · 중학교
• 1004m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1025m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1154m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1193m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1198m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1217m · 대전서중학교 · 중학교
• 1290m · 탄방중학교 · 중학교

버스

• 125m · 예지중고등학교 · 602
• 130m · 백운초등학교 · 602
• 140m · 탄방네거리 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
• 179m · 서부농협본점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
• 297m · KT서대전지사입구 · 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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