대전지법 2025타경502519-3 건국타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2759만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.26㎡ (3.4평)

건물면적

64.33㎡ (19.5평)

토지면적

11.26㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1275만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6270만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

건국타워 · 64.33㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

둔산동 1368 · 중심상업지역 · 11.26㎡ (3.4평)

호

11층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전을지대학교병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 상업시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 중심 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 기호(1) 제8층 제801호, 기호(2) 제8층 제802호, 기호(3) 제8층 제803호, 기호(4) 제8층 제804호, 기호(5) 제8층 제805호, 기호(6) 제8층 제806호 이며, (사용승인일 : 2018.11.26) 외벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등이며, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등이며, 바닥: 데코타일 및 화강석재 마감 등이며, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 벽체 구분없이 사무실로 ""공실"" 상태입니다. 기호(3,4) : 사무실 상태입니다. 기호(5,6) : 벽체 구분없이 사무실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 공용 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 보행자전용도로를 포함한 노폭 약 50m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(1. 둔산동 1368) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층802호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층803호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층804호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층805호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

1. 조사 대상 건물들의 위치

대전광역시 서구 둔산동 1368 8층801호 · 철근콘크리트구조 153.82㎡

대전광역시 서구 둔산동 1368 8층802호 · 철근콘크리트구조 77.92㎡

대전광역시 서구 둔산동 1368 8층803호 · 철근콘크리트구조 64.33㎡

대전광역시 서구 둔산동 1368 8층804호 · 철근콘크리트구조 95.33㎡

대전광역시 서구 둔산동 1368 8층805호 · 철근콘크리트구조 73.22㎡

대전광역시 서구 둔산동 1368 8층806호 · 철근콘크리트구조 88.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

연OO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 8층803호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설 지3층 876.12㎡ 지2층 937.81㎡ 지1층 937.81㎡ 1층 731.29㎡ 2층 750.51㎡ 3층 747.81㎡ 4층 747.81㎡ 5층 747.81㎡ 6층 747.81㎡ 7층 747.81㎡ 8층 747.81㎡ 9층 747.81㎡ 10층 747.81㎡ 11층 747.81㎡ 철근콘크리트구조 64.33㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 591m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 중부대학교 · 대학교
• 699m · 둔산중학교 · 중학교
• 970m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 977m · 대전성룡초등학교 · 초등학교
• 1097m · 성천초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1159m · 남선중학교 · 중학교
• 1177m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1188m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1252m · 갑천중학교 · 중학교

버스

• 98m · 이마트 · 116, 203, 211, 216, 301, 315, 318, 604, 605, 706
• 125m · 둔산2동주민센터 · 1001, 705, 707
• 163m · 이마트 · 514, 916
• 166m · 파랑새네거리 · 116, 203, 211, 216, 301, 315, 318, 604, 605, 705, 706, 707
• 211m · 이마트 · 514, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-20, 회덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-20 · 회덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2759만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2568만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다