대전지법 2025타경502521-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-21 경매접수
2. 25-05-21 경매개시결정
3. 25-08-21 배당요구종기
4. 26-03-10 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.88㎡ (16.0평)

건물면적

83.28㎡ (25.2평)

토지면적

52.88㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3927만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복수동로

건물 · 대지권

건물

83.28㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복수동 612 · 제3종일반주거지역 · 52.88㎡ (16.0평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 복수동 소재 '신계초등학교' 동측에 인근에 위치하는 초록마을2단지 제201동 제13층 제1306호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 초ㆍ중ㆍ고등학교, 대전과학기술대학교 등이 산재하고, 동측 인근으로는 유등천이 통과하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량진입 및 주ㆍ정차가 용이하고, 제반 편익시설 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 아파트 중 제13층 제1306호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 벽지 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분소유의 주거용 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 전기ㆍ통신설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지이며, 아파트 11개동 708세대 규모의 공동주택용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로3류(폭 25m~30m), 동ㆍ남ㆍ북측으로 중로2류(폭 15m~20m)에 4면이 도로에 접하며, 주 진입은 북측(정문) 및 남측(후문)의 중로2류를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(복수지구 토지구획정리사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 복수동 612 초록마을2단지 201동 13층1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 복수동 612 201동 13층1306호 · 철근콘크리트구조 83.2813㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-14 · 대전광역시 서구 복수동 612 초록마을2단지 201동 13층1306호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 아파트 1층 709.4016㎡ 2층 709.4016㎡ 3층 709.4016㎡ 4층 692.5176㎡ 5층 692.5176㎡ 6층 692.5176㎡ 7층 692.5176㎡ 8층 692.5176㎡ 9층 692.5176㎡ 10층 692.5176㎡ 11층 692.5176㎡ 12층 692.5176㎡ 13층 692.5176㎡ 14층 692.5176㎡ 15층 692.5176㎡ 16층 692.5176㎡ 17층 692.5176㎡ 철근콘크리트구조 83.2813㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 8억 5550만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 195m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 290m · 대전신계중학교 · 중학교
• 562m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 766m · 동방여자중학교 · 중학교
• 772m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 902m · 대전대신중고등학교
• 1209m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 1234m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1249m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 1303m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 1489m · 대전제일고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 신계초등학교 · 302, 312, 314, 316
• 201m · 초록마을3단지 · 302, 312, 314, 316
• 307m · 초록마을네거리 · 302, 312, 314, 316
• 311m · 초록마을1단지 · 301, 312, 314, 316
• 416m · 복수동사정교 · 302, 312, 314, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 복수동 612 초록마을2단지 201동 13층1306호

감정가

3억 4300만

최저가

2억 4010만 (70%)

건물면적

83.28㎡ (25.2평)

대지권면적

52.88㎡ (16.0평)

기일

26-03-10

등기부현황

등기부채권총액 8억 5550만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-29 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4010만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3649만