경매· 아파트
대전지법 2025타경502689-1
대전광역시 서구 내동 220 롯데아파트 116동 8층801호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2260만866만/평· 감정가 3억 1800만 (70%)
담당계3계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2260만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 1800만
- 최저 평당가
- 866만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2260만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 5465만 ~ 2억 9294만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2억 2260만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.90㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 44.90㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2226만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7548만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 신갈마로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 내동 220 · 제3종일반주거지역 · 44.90㎡ (13.6평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 내동 소재 ""대전외국어고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제8층 제801호로, (사용승인일자: 1994.08.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 외곽으로 중로 등에 접하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
내동 220 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 내동 220-2 :자연녹지지역(2014-05-09), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.26 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 내동 220 롯데아파트 116동 8층801호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-28 · 대전광역시 서구 내동 220 롯데아파트 116동 8층801호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지 붕 14층아파트 1층 814.77㎡ 2층 798.57㎡ 3층 798.57㎡ 4층 792.09㎡ 5층 792.09㎡ 6층 792.09㎡ 7층 792.09㎡ 8층 792.09㎡ 9층 792.09㎡ 10층 792.09㎡ 11층 792.09㎡ 12층 792.09㎡ 13층 792.09㎡ 14층 792.09㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.99㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 38건 · 채권총액 11억 4872만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 249m대전외국어고등학교고등학교
- 657m대전서부초등학교초등학교
- 674m둔원고등학교고등학교
- 688m대전서중학교중학교
- 768m대전내동중학교중학교
- 820m둔원초등학교초등학교
- 906m한밭고등학교고등학교
- 911m둔원중학교중학교
- 1021m괴정중.고등학교고등학교
- 1038m갈마중학교중학교
- 1061m대전봉산중학교중학교
- 1248m대전갈마초등학교초등학교
버스
- 155m대전외국어고/롯데아파트119, 312, 605, 613, 617
- 305m갈마도서관119, 312, 617
- 385m갈마아파트2단지119, 312, 605, 613, 617
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5465만 ~ 2억 9294만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 서구 내동 220 롯데아파트 116동 8층801호
- 감정가
- 3억 1800만
- 최저가
- 2억 2260만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 44.90㎡ (13.6평)
- 기일
- 26-01-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2260만 × 114~132% = 2억 5465만 ~ 2억 9294만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 11억 4872만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-01-10 · 대흥새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-10-15 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-23 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-01-16 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-04-02 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-04-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-09-16 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-08-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2412만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-13 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5400만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1800만 | 말소 |
| 을3 | 15-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5400만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-01-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 15-01-16 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 15-01-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-09-22 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 15-09-23 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 15-09-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 20-01-06 | 5번근저당권변경 | 1억 7370만 | 말소 | |
| 을8 | 20-01-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-01-10 | 근저당권설정 | 대흥새마을금고 | 1억 7160만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-01-10 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 4290만 | 말소 |
| 을11 | 20-01-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-06-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 20-06-11 | 9번근저당권변경 | 2억 880만 | 소멸 | |
| 을13 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을14 | 20-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 4200만 | 말소 |
| 을15 | 20-11-04 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-12-18 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 4290만 | 말소 |
| 을17 | 20-12-22 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온캐피탈 | 8280만 | 말소 |
| 을19 | 21-03-08 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 1억 7400만 | 소멸 |
| 을21 | 21-07-07 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 24-06-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 24-06-12 | 9번근저당권변경 | 1억 9560만 | 소멸 | |
| 을9-4 | 25-03-21 | 9번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-5 | 25-03-21 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 9560만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2260만
- 매각비용
- 333만
- 배당 가능액
- 2억 1926만
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3900-1 · 다가구주택 · 내동16.8억 (100%) · 26-11-05
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