경매· 아파트
대전지법 2025타경502690-1
대전광역시 서구 월평동 311 다모아아파트 102동 4층406호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4220만949만/평· 감정가 3억 4600만 (70%)
담당계3계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4220만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저 평당가
- 949만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4220만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2억 4220만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.63㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 84.36㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 41.63㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2422만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8899만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 월평동로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 월평동 311 · 제3종일반주거지역 · 41.63㎡ (12.6평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 대전광역시 서구 월평동에 소재하는 ""갑천초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재함
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 아파트 중 제4층 제406호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동서남측 3방향으로 각각 아스팔트포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제3종일반주거지역 임. (자세한 내용은 후첨 '토지이용계획확인서' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인의 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 311 다모아아파트 102동 4층406호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-28 · 대전광역시 서구 월평동 311 다모아아파트 102동 4층406호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 981.75㎡ 2층 943.95㎡ 3층 943.95㎡ 4층 943.95㎡ 5층 943.95㎡ 6층 943.95㎡ 7층 943.95㎡ 8층 943.95㎡ 9층 943.95㎡ 10층 943.95㎡ 11층 943.95㎡ 12층 943.95㎡ 13층 943.95㎡ 14층 943.95㎡ 15층 943.95㎡ 철근콘크리트 벽식조 슬래브지하 대피소 973.20㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 경비실 1층 52.44㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 노인정 1층 209.575㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 중앙공 급실 지층 1689.33㎡ 1층 12.75㎡ 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 열 교환실 지층 180.00㎡ 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지 하주차장 지층 12111.9845㎡ (이상 부속건물은 101동,102동, 103동,104동,105동,106동,107동, 108동,109동,110동,111동,112동 공용임) 철근콘크리트벽식조 84.36㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 37건 · 채권총액 3억 377만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 180m갑천초등학교초등학교
- 214m갑천중학교중학교
- 264m서대전고등학교고등학교
- 502m남선중학교중학교
- 557m대전월평중학교중학교
- 609m대전성룡초등학교초등학교
- 610m성천초등학교초등학교
- 658m대전갈마초등학교초등학교
- 825m만년고등학교고등학교
- 965m둔천초등학교초등학교
- 981m만년중학교중학교
- 983m한국과학기술원대학교
버스
- 224m하나로아파트106, 108, 706, 911
- 231m월평주공아파트116, 514, 602, 916
- 269m전원아파트106, 108, 706, 911
- 325m월평주공아파트514, 916
- 337m진달래아파트602
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 서구 월평동 311 다모아아파트 102동 4층406호
- 감정가
- 3억 4600만
- 최저가
- 2억 4220만 (70%)
- 건물면적
- 84.36㎡ (25.5평)
- 대지권면적
- 41.63㎡ (12.6평)
- 기일
- 26-01-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 377만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-01-14 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-02-05 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-06-26 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-07-12 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-01-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-01-14 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-2 | 20-01-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-06-30 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 2097만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-09-12 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 369만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-10-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 피플펀드컴퍼니 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-01-16 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-06-26 | 임의경매개시결정 | 엠메이드대부 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-02-07 | 근저당권설정 | 서부농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 01-02-28 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 01-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-10-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8810만 | 말소기준 |
| 을6 | 20-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드대부 | 9100만 | 말소 |
| 을6-1 | 20-08-18 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 9100만 | 말소 | |
| 을7 | 21-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드대부 | 2470만 | 말소 |
| 을8 | 21-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | 5590만 | 말소 |
| 을9 | 21-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | 9100만 | 소멸 |
| 을10 | 21-08-17 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 21-08-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | 7150만 | 말소 |
| 을7-1 | 22-01-26 | 7번근저당권이전 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | — | 말소 |
| 을8-1 | 23-11-14 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 23-11-14 | 8번근저당권이전 | 주식회사오케이플러스대부 | — | 말소 |
| 을8-3 | 23-11-14 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 5590만 | 말소 | |
| 을13 | 24-01-03 | 7번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-01-15 | 8-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 24-01-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 24-11-20 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 24-11-20 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 24-11-20 | 9번근저당권이전 | 엠메이드대부유한회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 25-07-28 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4220만
- 매각비용
- 363만
- 배당 가능액
- 2억 3856만
- 소유자 잔여
- 1억 2288만
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