대전지법 2025타경502808-1 초록마을3단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-27 경매접수
2. 25-06-30 경매개시결정
3. 25-09-29 배당요구종기
4. 26-03-26 2차 매각기일 · 최저가 3억 7700만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.01㎡ (16.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

54.01㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

3770만 (최저가의 10%)

청구금액

2555만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복수동로51번길

건물 · 대지권

건물

초록마을3단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복수동 616 · 제3종일반주거지역 · 54.01㎡ (16.3평)

호

21층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 ""대전신계초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 초록마을 3단지(총 6개동 346세대) 309동 1층 102호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 학교, 상가주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 1층 102호로서, (2006.01.19 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지 하주차장, 출입문통제설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄하게 조성된 아파트(초록마을3단지) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

삼면이 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(복수지구 토지구획정리사업), 중로2류 (접함), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 복수동 616 초록마을3단지 309동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 서구 복수동 616 309동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.975㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

구OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 대전광역시 서구 복수동 616 초록마을3단지 309동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 484.748㎡ 2층 482.756㎡ 3층 467.88㎡ 4층 467.88㎡ 5층 467.88㎡ 6층 467.88㎡ 7층 467.88㎡ 8층 467.88㎡ 9층 467.88㎡ 10층 467.88㎡ 11층 467.88㎡ 12층 467.88㎡ 13층 467.88㎡ 14층 467.88㎡ 15층 467.88㎡ 16층 467.88㎡ 17층 467.88㎡ 18층 233.94㎡ 19층 233.94㎡ 20층 233.94㎡ 21층 233.94㎡ 철근콘크리트구조 84.975㎡

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 4억 8295만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 340m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 424m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 424m · 대전신계중학교 · 중학교
• 947m · 동방여자중학교 · 중학교
• 957m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대전대신중고등학교
• 1260m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 1356m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1434m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 1489m · 대전삼육초.중학교 · 중학교

버스

• 218m · 초록마을3단지 · 302, 312, 314, 316
• 267m · 초록마을네거리 · 302, 312, 314, 316
• 292m · 복수동사정교 · 302, 312, 314, 316
• 330m · 복수동사정교 · 302, 312, 314, 316
• 370m · 신계초등학교 · 302, 312, 314, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 서구 복수동 616 초록마을3단지 309동 1층102호

감정가

3억 7700만

최저가

3억 7700만 (100%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

54.01㎡ (16.3평)

기일

26-03-26

등기부현황

등기부채권총액 4억 8295만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-27 · 구봉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7700만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7134만

소유자 잔여

3억 299만