대전지법 2025타경502828-1 한국도로공사조합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.76㎡ (12.9평)

건물면적

72.99㎡ (22.1평)

토지면적

42.76㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 596만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마중로16번길

건물 · 대지권

건물

한국도로공사조합아파트 · 72.99㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

갈마동 351-2 · 42.76㎡ (12.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마복합커뮤니티센터"" 남측 인근에 위치하는 ""한국도로공사조합아파트"" 제6층 제601호로서, 주위는 근린생활시설, 관공서, 단독·다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 1990.06.18) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 소로 및 세로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 351-2 한국도로공사조합아파트 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 부동산(아파트)의 명칭이 `한국도로공사조합아파트`로 되어 있으나, 위

대전광역시 서구 갈마동 351-2 6층601호 · 철근콘크리트조 72.99㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 대전광역시 서구 갈마동 351-2 한국도로공사조합아파트 6층601호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 15층아파트 1층 963.02㎡ 2층 929.42㎡ 3층 929.42㎡ 4층 929.42㎡ 5층 929.42㎡ 6층 929.42㎡ 7층 929.42㎡ 8층 929.42㎡ 9층 929.42㎡ 10층 929.42㎡ 11층 929.42㎡ 12층 929.42㎡ 13층 763.04㎡ 14층 763.04㎡ 15층 572.28㎡ 지하 856.43㎡(대피소) 벽돌조및 시멘트벽돌조슬래브위 기와지붕 2층 노인정및 관리실 1층 39.60㎡ 2층 39.60㎡ 지하 39.60㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕 단층 펌프실및 전기실 1층 8㎡ 2층 119㎡ 벽돌조및 시멘트벽돌조기와지붕 단층경비실 1층 21.42㎡ 철근콘크리트조 72.99㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 중부대학교 · 대학교
• 465m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 534m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 600m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 602m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 611m · 갈마중학교 · 중학교
• 688m · 둔산중학교 · 중학교
• 701m · 둔원중학교 · 중학교
• 704m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 913m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1031m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1039m · 대전갈마초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 둔산소방서 · 103, 113, 602, 605, 617
• 228m · 한밭고.갈마중입구 · 103, 113, 602, 605, 617
• 293m · 상수도사업본부 · 119, 312
• 316m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 327m · 동산아파트입구 · 103, 113, 602, 605, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-13, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-13 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다